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房地产开发项目手册 项目名称　　　　　　　　　　　　 项目地址　　　　　　　　　　 企业名称　　　　　　　　　　　　　 东莞市住房和城乡建设局制 二0一一年十二月 说　 明 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第19条规定结合本市实际情况制定《房地产开发项目手册》。 2、房地产开发企业应当在取得《建设用地规划许可证》15日内，到房地产开发主管部门办理《房地产开发项目手册》首次备案。计划分期开发建设的，每期分别实行《房地产开发项目手册》备案。 3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、奖励及处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 4、房地产开发企业应当在申办《建设工程规划许可证》、商品房销售许可手续（预售、现售）、企业资质核定和申请取消预售款监管时，提交《房地产开发项目手册》进行核验。未按规定备案的，必须经整改后方可进行下道工作程序。 5、如果同一表格需填报的内容超过一个，可用该表格进行复制填写，标题后面相应加上（一）、（二）、（三）……如此类推。 6、涉及房地产开发项目变更许可内容、开发建设方式、规划设计条件和方案等，必须按规定报原审批机关批准同意，在办理相应变更手续后15日内办理《项目手册》备案。 7、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，办理《项目手册》备案。 8、项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。 9、在房地产开发项目建设过程中，房地产开发主管部门将采取抽查方式对《房地产开发项目手册》执行情况进行执法检查。 10、本手册的执行情况作为房地产企业信用管理内容。不如实填写或不按规定时间办理备案的，视作不良行为。 目 　录 一、项目开发企业概况 二、项目合作开发企业概况 三、项目立项、地名情况登记 四、项目建设用地使用权出让情况登记 五、项目拆迁安置记录 六、项目建设用地规划情况登记 七、项目总体规划情况登记 （一）技术指标 （二）公共服务设施一览表 八、项目申报开发计划建设情况登记表 九、项目公共服务设施工程施工进度记录表 十、项目预售、现售商品房备案登记表 十一、项目商品房预售款专用账户使用情况备案表 十二、项目预售、现售楼宇办证情况登记表 十三、企业开发本项目过程投诉（纠纷）处理情况登记 十四、企业开发本项目过程受到奖励或处罚情况登记 十五、项目转让记录 十六、附件：企业法人营业执照正本及其副本（复印件）、房地产开发企业资质证书（复印件） 　填表人： 　联系电话： 　办公电话： 传真电话： (项目名称)开发企业概况 营业 执照 登记 情况 企业名称 企业类型 企业地址 法人代表 联系电话 执照注册号 注册资本 经济性质 成立日期 经营范围 法人机构代码证 代码证号 有效期 股东 组成 投资者名称 出资额 出资比例 万元 万元 万元 资质 证书 登记 情况 资质证书编号 资质等级 初始发证日期 住房和 城乡建 设局备 案意见 经审核，以上登记内容属实，予以备案。 年 月 日 (项目名称)合作开发企业概况 营业 执照 登记 情况 企业名称 企业类型 企业地址 法人代表 联系电话 执照注册号 注册资本 经济性质 成立日期 经营范围 股东 组成 投资者名称 出资额 出资比例 万元 万元 万元 法人机构 代码证 代码证号 申领日期 资质 证书 登记 情况 资质证书编号 资质等级 初始发证日期 住房和 城乡建 设局备 案意见 经审核，以上登记内容属实，予以备案。 年 月 日 (项目名称)立项、地名情况登记 项目立项名称 地名办 批准名称 地名办 批准文号 项目地址 立项批复 编号 批准立项 日期 项目用地 面积 平方米 总建筑面积 平方米 住宅面积 平方米 商业面积 平方米 公共配套面积 平方米 项目总 投资额 万元 投资组合、合作情况 合作开发单位 出资方式 投资比例 项目负 责人 联系电话 办公电话 住房和城乡建设局备案意见 经审核，以上登记内容属实，予以备案。 年 月 日 (项目名称)国有建设用地使用权 出让情况登记 国有土地证号