装饰装修监理规划细则.doc

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 装修工程 监理实施规划与细则 XXXXXXXXXXXXXX有限公司 编制日期： 年 月 日 目 录 一 、概况与目标 3 二、监理工作的流程 4 （一）抓好事前质量控制 4 （二）、做好事中控制工作 4 三、 监理工作检查要点及目标值 5 （一）抹灰工程 5 （二）门、窗安装工程 6 （三）吊顶工程 12 （四）轻质隔墙工程 14 （五）饰面板（砖）工程 17 （六）细部工程 20 （七）涂饰工程（水性涂料、溶剂型材料、美术材料） 22 （八）裱糊与软包工程 25 （九）地面工程 32 （十）室内水电改造安装工程………………………………………………………………….….43 （十一）室内楼梯工程……………………………………………………………………………. （十二）室外绿化改造……………………………………………………………………………. 四、 监理工作的方法及措施 43 装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对该工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一 、 概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民共和国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规范主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：景东彝族自治县人民政府驻昆明办事处 监理单位：云南鸿博建设咨询有限公司 施工单位：云南千林建筑工程有限公司 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。 二、监理工作的流程 （一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。4.检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 （二）、做好事中控制工作：建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别，实施事中控制。 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 立面垂直度 3 用2m垂直检测尺检查 表面平整度 2 用2m靠尺和塞尺检查 接缝直线度 3 拉5m线，用钢直尺检查 接缝高低差 2 用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度 2 用钢直尺检查 ⑷玻璃隔墙（玻璃砖、玻璃板） ①检查玻璃隔墙的材料产品合格证和性能检测报告。材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。 ②检查玻璃砖的砌筑方法或玻璃板的安装方法。玻璃砖的砌筑工艺方法和玻璃板的安装工艺方法应符合设计要求和相关规定。 ③检查隔墙的安装牢固效果。玻璃隔墙必须安装牢固，其胶垫安装应正确。玻璃砖砌筑中所埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并位置正确。 ④检查玻璃隔墙安装的外观表面质量和安装偏差数值。板墙的嵌缝，玻砖墙的勾缝应密实平整，均匀顺直、深浅一致。隔墙接缝应横平竖直、玻璃无裂痕，缺损和划痕。表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。其安装允许偏差为： 项 目 允许偏差（mm） 检验方法 玻璃砖 玻璃板 立面垂直度 3 2 用2m垂直检测尺检查 表面平整度 3 — 用2m靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 — 2 用直角检测尺检查 （五）饰面板（砖）工程 ⑴饰面板安装（室内墙面和高度不大于24m，抗震设防烈度不大于7度的外墙） ①检查饰面板的产品合格证、性能检测报告。其产品品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。 ②检查饰面板的孔、