重庆市建设工程质量保修书.doc

重 庆 市 建 设 工 程 质 量 保 修 书 重庆市建设工程质量监督总站监制 目录 1. 工程质量保修通知书 （1） 2. 工程简况 (2) 3. 工程质量保修说明 (3一4) 4. 附表 工程质量回访记录（附表1一1） (5) 工程质量回访记录（附表1一2） (6) 工程质量回访记录（附表1一3） (7) 质量问题通知单（附表2） （8） 工程质量保修通知书 重庆市XX区XX中学校 ： 我司承建贵单位的 学生宿舍楼 工程，已于 2009 年 08 月 15 日竣工验收合格，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定和工程承包合同的约定，将对本保修书所确定的范围及期限履行保修义务。请密切合作，共同努力，完成好作修工作。 施工单位: （章） 法定代表人: XXX 联 系 人: XXX 电 话: 483X2X94 地 址: XX区XX镇XXX楼 邮 编: 4X0X03 年 月 日 一1一 工 程 简 况 工程名称 XX区XX中学学生宿舍楼工程 工程地址 校内 建筑面积 1491 m2 设计合理 使用年限 50年 结构类型 混 合 层数 （高度） 四 层 / 16.2 米 建设单位 重庆市XX区XX中学校 勘察单位 XX工程勘察有限公司 设计单位 重庆XX建筑设计有限公司 监理单位 重庆XX建设监理有限公司 施工单位 XX区XX建筑工程有限公司 开、竣工 日期 开工: 2008年11月27日 竣工: 2009年06月20日 承包主要内容: 按设计施工图及合同所含内容 工程质量验收结论: 通过验收；合格 竣工时遗留问题说明: 无 -2- 保修说明 根据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》的规定，建没工程自竣工验收合格之日起，在保修期内按合同承包的施工内容，由于施工原因造成的质量缺陷由本公司负责免费保修。其他原因造成的质量缺陷本公司也可屐行保修，费用向责任方承担。 一、保修范围（以打“√”为准） 囗地基与基础工程 □主体工程 □地面与楼面工程 □门窗工程 □装修工程 □屋面工程 □建筑采暖卫生与煤气工程 □建筑电气安装工程 □通风与空调工程 □电梯安装工程 □其它: -3- 二、 保修期限 1. 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 4. 电气管线、结排水管道、设备安装和装修工程，为2年; 5. 根据本工程特点，其他保修项目和期限当事人双方约定如下; 国家法律、法规另有规定的，从其规定。 三、 因用户使用不当或不可抗拒造成工程质量缺陷的和工程竣工验收后若再进行装修或收造，损伤结构、电器线路和管道所造成的质量后果，不属本公司负责保修范围。 四、 工程竣工验收后，在保修期内，本公司将主动上门回访，并作好回访记录，及时。保修。 五、 工程竣工验收后，在保修范围和期限内，发现工程质量问题，请立即通知本公司，我们将根据反映问题的程度在 日之内到现场查看商榷保修事宜。 -4- 工程质量回访记录 附表1-1 建设单位 重庆市XX区XX中学校 施工单位 XX区XX建筑工程有限公司 工程名称 XX区XX中学学生宿舍楼 工程 建筑面积 1491㎡ 开工日期 2008.11.27 竣工日期 2009.06.20 存在问题 原因分析 处理意见 用户单位代表: （签章） 保修单位负责人: （签章） 回访日期 年 月 日 -5- 工程质量回访记录 附表1-2 建设单位 重庆市XX区XX中学校 施工单位 XX区XX建筑工程有限公司 工程名称 XX区XX中学学生宿舍楼 工程 建筑面积 1491㎡ 开工日期 2008.11.27 竣工日期 2009.06.20 存在问题 原因分析 处理意