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住宅精细化创新理念应用与探析 　　【摘 要】住宅精细化、标准化、人性化的设计理念，不仅仅象征着一种高品质住宅要求，还渗透在人们生活中的各个方面。本文从各个方面介绍了精细化设计理念在住宅设计中的应用以及在保障性住房的实践应用，从实践中分析得出了精细化理念在住宅设计中的应用。 【关键词】住房；套内空间；结构与设备设施；精细化设计 Fine residential applications and discuss innovative ideas Wang Zeng-qiang （Hebei Jintai Architectural Design Co.， Ltd Handan Hebei 056000） 【Abstract】Residential fine， standardized， user-friendly design， not just a symbol of a high-quality residential requirements， but also permeate all aspects of people’s lives. This paper describes the various aspects of the refinement of the design concept and practical application in residential design in affordable housing， the analysis drawn from practice fine idea in residential design. 【Key words】Housing；Jacket space；Structures and equipment and facilities；Fine design 1. 住宅单元公共空间的精细化设计 内部公共空间为住宅的各个套型空间的存在环境。创造合理的内部公共空间是保障性住房设计的重要环节之一。 1.1 公共空间的人文关怀。大中城市的保障性住房多以高层建筑形式出现，多呈现集约化住区形态。其小区人口规模和人口毛密度大大高于普通住宅小区，因而其公共空间的设计对于居民之间的交流与沟通具有较大的影响。我们认为在其内部公共空间设计当中应重视三方面内容，首先是交往空间的易达性；其次应具有适当的面积和尺度；再者可以通过增加一些自然、人工设施要素来丰富其空间的趣味性。鉴于已有相关方面的研究成果，故本文的重点更着重于套型的精细化设计。 1.2 单元的优化设计。在保障性住房设计中，应力争外形轮廓规整，减少公共走道。公共交通核与设备、电气管井紧凑布置，以减少公摊面积，提高套型使用面积系数。保障性住房标准层使用面积系数的全国标准宜为65%以上，而北京则宜为70% 以上。 1.3 小结。通过以上研究我们得出了进一步的结论，即保障性住房的公共空间的布局应当紧凑合理，在满足各类管线及消防要求的基础上，尽量减少公摊面积，理顺交通流线。在公共空间里如能提供居民停留和交往的便利设施和条件，则是更优的设计选择。 2. 套内空间的精细化设计应该符合以下规定 （1）明确的功能分区，实现“公私型建筑面积占单元建筑面积比例关系”。 （2）通畅的交通流线。 （3）复合利用套内空间，实现户型的紧凑化。具体说来应该从入户空间、起居室、厨房、卫生间等方面的精细化设计和灵活空间布置来实现。 2.1 居室各空间的精细化设计。 2.1.1 入户空间。在保障性住房套型设计中，往往难以设置独立的门厅，但应尽可能为设置鞋柜衣架留有空间。 2.1.2 起居室（起居空间）。在套型设计中，起居空间处于户型中部，往往难以获得自然采光和通风。为保证起居的品质，应尽可能分配给起居一部分对外采光的面宽；当起居为暗厅时，宜增加间接采光（依据规范暗起居室面积≤ 10m2）。还应注意为起居室争取较完整的墙面和阴角，使之有相对稳定的空间，同时满足多方式布置家具的可能性。 2.1.3 用餐空间。小套型设计往往难以形成独立的用餐空间，可以与起居空间或者厨房合并使用。与起居空间结合使用时，套型设计时要注意为餐桌的靠放预留适宜的墙面，以形成较为稳定的用餐空间。餐桌除了用餐功能外，还可能兼有书桌等功能，所以在餐桌附近应尽可能预留网线接口和电源插座。 2.1.4 卧室。卧室墙面尺寸的设定要考虑床的多种布置方式，尽量保证有多种布床和家具的可能性；卧室门和窗的布置要有利于卧室的通风，避免过于靠近，造成通风短路。 2.1.5 厨房。尽量留有完整墙面以利于安装橱柜和台面，建议将厨房中的管井、排气道及各类表具尽量设置于台面两端，