xx市经典项目“东方威尼斯”项目策划报告.doc

xx市经典项目“东方威尼斯”项目 策划报告 本案的工作目标 1、建立利润保障发展模式 通过标准化“东方威尼斯”整个项目运作程序的制定与实施，为**大世界华夏房地产有限公司导入专业经营理念与管理模式，建立利润保障发展模式。 2、建立价值提升发展模式 通过创造性思维与实操能力的完美结合，充分挖掘“东方威尼斯”项目最大潜能，建立价值提升发展模式，以实现利润最大化的终极目标。 3、建立整合资源的最优化方案 地产的开发由多个环节组成，通过对**大世界华夏房地产有限公司内外资源的全面整合，形成最优化方案，并建立企业的核心竞争力。 本案的经营理念 经营理念之一：超越同质化 在房地产业竞争激烈的今天，房地产项目同质化现象严重，互相克隆的案例屡见不鲜，如何挖掘项目鲜明个性及不可克隆性，是项目能否脱颖而出、获得成功的关键。 本案就是要深入挖掘出“东方威尼斯”自身的潜在价值，建立项目核心价值体系，提升项目核心竞争力，并在实际操作中引入创新体系，最终激发项目潜能。 经营理念之二：引导市场 房地产因其开发（生产）周期比较长，不能单纯的停留在迎合消费者需求的层面，它还必须要“引导市场”。 本案就是要在市场需求分析的基础上，结合“东方威尼斯”的核心价值，提炼出创新务实的主题定位，营造符合主题的产品和居住文化氛围，去引导客户群的居住理念与倾向，从而保障项目一、二、三期销售都获得成功。 经营理念之三：全程顾问与解决