建筑施工企业财务管理第二章 建筑施工企业财务管理中的价值观念.pptVIP

重庆大学城市科技学院建筑管理学院 * 2.1.3 资金时间价值的计算原理 4）名义利率和实际利率 名义利率：当每年复利次数超过一次时，这样的年利率叫做名义利率。 实际利率：每年只复利一次的利率才叫实际利率。 理论上，按实际利率每年复利一次计算的利息，与名义利率每年多次复利计算的利息是相等的。 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 * 2.1.3 资金时间价值的计算原理 4）名义利率和实际利率 当一年内出现多次复利时，时间价值计算如下： 方法一：将名义利率调整为实际利率。 i=（1+r/m）m-1 其中，i——实际利率； r——名义利率； m——每年复利次数。 方法二：不计算实际利率，而是相应调整有关指标，即利率变为r/m，期数相应变为mn。 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 * 2.1 资金时间价值 2.2 投资风险价值 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 * 2.2.1 风险的含义 1）风险的概念 风险是指某一事件的预期结果与实际结果的差异程度，这种差异程度越大，风险越大。风险不仅包括负面效应，也包括正面效应。 在建设工程经济活动中，风险是不以人们的意志为转移地客观存在着。对建设项目来说，其风险是指由于不确定性的存在导致项目实施后实际结果偏离预期结果造成损失的