《非理性繁荣》读书笔记.PDFVIP

《非理性繁荣》读书笔记 Irriational Exuberance 北京外国语大学南方研究院 South China Institute Beijing Foreign Studies University March. 2017 《非理性繁荣》 北京外国语大学南方研究院2016-2017学年春季学期 汤梦妍 2017年3月2日读书笔记 《非理性繁荣》，可能初读时会思考怎样算是繁荣？有何定义？那么，怎样的标准算是理性的，何种方式优势 非理性的？带着种种的疑问开始了初步的阅读，或许读到序言时，对我来说，很尴尬，与我理想中的杨紫完全不同， 或许有时任何事不需要抱有很大的希望或是自身的臆想，万事皆抱有冷浸的态度去对待，因为世间万物不是时时满 意每一个人的需求，改变的只有我们自己的心态，稳中求进，才是我所追求的。 总体而言，《非理性繁荣》的第一二章所介绍的不过是过去须臾数年甚至百年前的股市价格水平以及房地产市 场的历史回顾，不过数页，便介绍了如何针对股市的数据变化来观察预测股市的近几年的概况，其中很是重要的通 过市盈率来预测以及记录股市价格水平的变化，当然影响股市有很多因素，不乏利率的波动变化、战争的战后修复 以及土地价格随着交通便利程度而上涨、债券的收益率、公司的经营等等，接踵而来的是针对股民而言的是利好或 是利空时代，一般情况下，股民所持的是侥幸或是从众心理，而导致的投机性泡沫的产生，究其根本不过是缺乏实 际经济基础，而且真正决定因素的正是来源于我们头脑中浮躁情绪所控，又是什么导致人们的浮躁情绪日益增生， 这个快速发展的时代以及技术的便利所带来我们的不安吗？抑或是日渐焦躁的人们本身已经处在这个浮躁发展的 社会中，看不到安宁的处所，寻不到心灵的安静？ 正如自1880年后所统计的房价变动来看，住房价格上涨的势头总体逐渐猛增（波动变化），几乎每年的房价 增长率都有所上升，都预示着住房价格的增长，似乎与股价的变动并未有何直接关系而且将房市投资到股市似乎又 没有长期性的收益。但是令人感到伤心的是，房价的增长超过居民收益的增长以及更超过建筑陈本、总人口、银行 利率的增长，总体而言，约50%的可以提前一年有效预测，因此变动是很大的且具有风险性，但是房价增长的最 大幅度源于周围环境的变化如交通的便利程度或是政府政策的吸引等。总体而言，房价增长的过快源于一部分股民 盲目地预测，从而做出快速购买决定导致房地产泡沫的不断产生延伸，最终导致政府的政治压力而不断放松对土地 的限制，但这算是投机性泡沫中的非理性结果。实际上并不是所有的住房能够得到很好的利用，例如一些中小城市， 城市的经济水平未达到一定能力，却出现大批的住房工程，究竟是带动了当地的发展还是抢占先机以图未来，这些 我身为政界外之人所看不清的，土地的利用程度是否达到最大，又如何提高利用率并且满足人们的住房要求不仅是 房地产整个行业更是政府与人们一起的协调才能实现。或许实施起来很困难，但我们不妨尝试努力，毕竟这个行业 的发展推动了整体国家的发展，千丝万缕、息息相关。 2017年3月12日读书笔记 股票投机市场上出现的现象以及房地产泡沫的衍生发展，究竟源于何种因素形成的原因导致市场的一再发生 变化，众所周知，其中在上世纪的八十年代左右到2000年全球的股票市场价格皆上涨，当然也不能忽略90年代许 多城市的房地产价格也在上涨，虽然二者并没有直接的相关联系性，但不乏从这12个诱发因素中看出对它们自身 的影响： 市场经济的快速发展导致众多美国公司对员工的要求大幅提高，不仅是本公司的需求变化，而是整个社会发展 的趋势。所以裁员必不可免，但这也是造成人们之间的团结和忠诚度下降的重要原因，他们缺乏值得依赖的对象， 《非理性繁荣》 北京外国语大学南方研究院2016-2017学年春季学期 所以他们要学会独立，变相的推动追求个人经营成功，所以股票投资是一个很好的途径，但是令人心酸的是市场力 量逐渐在代替人本精神主导这个世纪人的精神空虚，以此来证明自己没有公司或是其他组织的庇护，亦能强大起 来。因此，实用主义越来越被人们推行，既然没有所谓的犯罪率的威胁，为何不能随心所欲的追求自己所谓的希望， 自己精神的支柱。但是另一方面所衍生的问题是，所谓的股民对股市价格的了解是否真正了解，还是所谓的人云亦 云，究竟是在社会这个大的背景下随波逐流即可，还是仅仅在内心的驱使下，亦或是两者皆有？ 当今社会中的众