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万荣街沿街底商业态定位报告 2012-10-11 新景祥房地产策划代理有限公司 ——市场研究中心 近年来泉州城市发展逐渐由市中心向周边板块转移，市区的商业市场格局也在悄然发生变化，传统的新车站、丰泽广场、中山路、沃尔玛、国贸商城五大商圈陆续面临东海、城东、桥南板块新兴商圈的挑战；而作为商业市场发展最快的城东板块，在众多小区所带来的庞大消费人群的带动下，商业市场日益成熟，在此契机下，身处大盘之中、与滨江景观一线牵的万荣商业街将如何打造、业态将如何定位才能在竞争激烈的商业市场中脱颖而出？ 引言： 目录CONTENTS Part 1 城东商圈分析 老商圈主要由大量沿街底商自发聚集形成；未来商业将逐步向南发展形成以海峡体育中心区域为核心的新商圈。 海峡体育中心区域 洛江区万安区街道 洛江区万安区街道 洛江区万安区街道 洛江区万安区街道 洛江区万安 街道中心 海峡体育 中心区域 老商圈 新商圈 万虹路 安吉路 Part 1︱商业市场现状 万发街 万盛街 万福街 万荣街 万兴街 安吉路 安泰路 安达路 万祥街 百旺超市 友谊超市 嘉琳广场 （集中商业） 阳光国际广场（集中商业） 三盛四季公园（集中商业） 洛江老商圈商业 洛江老商圈商业 洛江老商圈商业 大江盛世A区（商业） 老商圈以 “内需型消费”为主，经营档次偏低端；伴随在售项目陆续交付使用，未来1-2年将新增多个集中商业。 Part