佛山沿海馨庭高端居住圈项目整盘营销全案_109p_销售推广方案.pptxVIP

沿海 · 馨庭整盘营销全案沿海项目组2012年5月 Ⅰ 市场概述政策环境刺激政策出台支撑市场回暖,后市预期乐观经济背景刺激政策GDP增幅近年来首次跌破8%的低位线，经济弱势明显经济活跃程度减弱，经济增速回调态势确立拉动经济的“三驾马车”同步下滑，特别是2月开始下滑最为明显受累于经济下滑严重， A股市冲高回落，重回原点CPI、PPI双双回落，通胀回落给降息救市创造了空间上半年释放资金及降低利率同步推进；存款准备金率的放松，新增贷款金额也跟随大幅增加；政府通过促进项目投资，调整产业结构；11条刺激政策对于房地产依然维持稳定与严格的调性外还预留了“保持发展合理性”的原则；限购后多个城市进行试探性松绑或优惠措施，地方政府补贴或优惠均被允许，但触及松绑限购的措施则被制止；我们认为：标志着行业政策从极度严厉转向合理微调房地产行业正向周期的开启，多方对后市的预期逐渐转向乐观楼市上半年从谷底反弹，确立了市场上行的轨道佛山市场2012年上半年，在年初楼市表现低迷后，一季度市场不断释放出对刚需有利的积极信号，积压已久的需求开始在市场利好的带动下逐渐入市，3月份楼市出现“小阳春”的现象。而部分犹豫不决的改善型需求也开始入市，“红五月”“红六月”造就了2012年上半年楼市成交的辉煌......2012年上半年佛山楼市以筑底——回暖——升温三个阶段运行佛山市场阶段1（1-2月中）：供需低迷，市场触底，开发商