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吉林市商圈分析 吉林市场共分五大商圈：有代表作性的是；重庆路商圈、河南街商圈，其次是解放北路商圈，发展性商圈有临江门商圈，江南龙潭遵义路商圈。 第一商圈：重庆路商圈描述（东市场） 地理位置 船营区和昌邑区交汇处，大型百货店、品牌店、专卖店、超市构成商圈主体 代表企业 大商集团吉林市百大楼、国美电器、国贸中心、乐购、大福源等。 东市场 是吉林市老商业区，也是为居民服务的大众商圈，主要商品集散地。东市场有着百年的商贸传统，具有吉林市公路、铁路交通中心优势。1998年5月8日在原东市场基础上成立了吉林市东市商业开发区，对东市商业圈进行整体规划。 自然状况 东市商业开发区东起天津街，西至吉林大街，南起上海路，北至中康路，两街路组成一个近似矩形区域。商圈内1万平方米以上商场、超市、批发市场10个及若干店铺，年销售额约40亿元左右，是吉林市占地面积、商家数量、年销售额最在商业开发区。位于项目周边3公里半径内与四个城区接壤，囊括了45个新老小区，居住人口达54万。吉林市政府、吉林市委、市人大、吉林市土地局、吉林市地税局、吉林市工商局、吉林市房产局、吉林市公安局、吉林市中级法院等国家机关；吉林市邮电局、吉林市电业局、吉林铁路局、吉林市交通指挥中心等几十个机关团体；工农、中、建四大国有及商行，交行、等数十家金融机构；高、中、小学几十余所学校以及国际大酒店、义德源大酒店、东关宾馆江城宾馆、神州大厦等十余家宾馆酒店均在3公里半径内。 优势 位于项目周边3公里半径内辐射的45个新老小区，其中常位老居民人口达50万，新建高档小区人口近10万。老居民区年人均收入在6000—8000元，年人城消费支出在4000元左右，属成熟的理智型的固定消费群体。新建的如鸿博园、鸿博花园、世纪新村、亚泰欣城等高档小区，虽人口数量不多，但这部分人群大多是机关公务员及工薪较高的团体单位工作人员以及商人，这部分人年收入约在2万元以上，人均购买消费能力8000—10000元左右。而且这部分人在消费水平、消费习惯、消费形式上都体现了现代人的时尚消费水平。 商圈简述分析 该商圈为吉林市最大的日用及服饰商品零售批发集散地，在辐射吉林市本身的前提下辐射其它县市，知名的大型购物商场、超市、品牌专卖店、批发市场等云集与此。经营状况良好，商圈内竞争比较激烈，除大商旗下的吉林百货、吉林市国贸购物广场、大福园超市管理及营销比较到位外，其余管理经营较差。 该商圈是我们重点研究的对象，也是对我们预开发市场构成威胁的对象。 主要竞争对手分析 国贸中心 面积：建筑结构6层，大型百货店。属于中高档品牌百货，总体经营面积约17000平方米。 一楼，鞋、化妆品、钟表眼镜、金银首饰，约3000平方米 二楼，男装、男士配饰、箱包皮具、精品羊绒，约3000平方米 三楼，名品时装、淑女装、职业装、皮草饰品，约3000平方米 四楼，女装、淑女装，文胸、内衣、家居服饰、丝巾饰品，约3000平方米 五楼，运动服饰、健身器材、儿童服装玩具、婴儿用品，床品，约3000平方米 六楼，工艺、小家电、时尚日杂，约2000平方米 分析：属于吉林市定位高的百货商场，经营状况较好，在吉林市有比较高的知名度，是吉林市高层消费的，并且营销手段超新领军百货商场。 大 福 源 重 庆 路 店 形式：shopping mall 整体经营面积约15000平方米。 一楼、品类店和品牌店以及肯德基组成，面积约800平方米左右 二楼、面积8000平方米，2/5是百货经营钟表、化妆品、工艺，其余4800平方米是日用品超市。 三楼、面积约6000平方米，生鲜超市卖场。 59个收款机 客单率平均70元，商品丰满，品类全，商品价格中档，卖场气氛营造好 分析：商品品种全，价格事宜，规模较大，营销手段超前，经营状况空前火爆，超市辐射半径大，超市在吉林全市开通了数十辆免费直通车，强有力的拉动了客流。超市信誉度高，卖场环境好，服务功能全，在吉林市商品零售业的商品销售情况最好。 该超市是竞争能力最强的对手，对将来我们开发的市场经营将构成强大的威胁，因此；是我们日后详细调研分析的对象。 吉林市百货大楼 地下一层，地上五层，总体经营面积20000平米左右 地下，工艺品、饰品，大商的超市 地上一层、钟表眼镜、化妆品、首饰 二楼，羊毛衫、床品、内衣、儿童用品 三楼，女装、文胸、饰品 四楼，男装、休闲装、羽绒服、牛仔装 五楼，大商电器和运动服饰 分析：大商接手后，吉林百货大楼有了新的起色，商品经营为偏高档定位，营销手段超新，购物环境好，经营状况提升很快，目前在重庆路商圈内仅次于国贸。 乐购 分析 形式：shopping mall 一楼、品类店和品牌店以及肯德基组成，经营面积约2500平方米 二楼、经营面积5000平方米，