住宅精装修160910.pptxVIP

;第一部分：住宅精装的3.0时代 一、房地产行业精装修住宅的发展过程； 二、房地产精装修管理从什么时间开始介入 三、万科3.0住宅精装系统的构成； 四、标杆房企对住宅精装3.0时代的研究； 五、万科3.0精工系统的22个标准； 六、精装修住宅的运作模式的演变； 七、万科及标杆企业近期3.0精装案例解析 第二部分：住宅精装修项目关键管理节点管控 一、住宅精装修管理体系的构成 二、关于精装修的产品定位 三、精装修设计成果及关键节点把控 四、成本控制与采购 五、精装修住宅的施工管理 六、精装修产品销售的风险管理 七、精装修住宅的售后服务 第三部分：标杆企业精装修案例分析 ;第一部分：住宅精装的3.0时代;;中国精修住宅的发展进程;有关精装修住宅基本概念的讨论;讨论五：我们开发商为什么要做精装修? 1、是行业发展的必然趋势，房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。 2、是住宅产业化发展的必然。 3、是实现绿色低碳、环保节能的重要途径。 4、未来主流目标客户的需求，省时、省事，可以贷款、拎包入住、方便出租。 5、是开发商提升产品价值的重要手段，获得溢价收益。 6、是开发商提升产品品质和专业管理水平的重要手段。 7、开发商可以合理避税、改善财务现金流、降低资金成本。 8、可以通过住宅精装修为客户提供后期增值服务。 9、政府强制性规定。;讨论七：住宅批量精装修与传统装修的区别及特征 1、装修设计特