假期成交清淡.PDF

行 业 研 [Table_MainInfo] [Table_InvestRank] [Table_Industry] 证券研究报告 究 房地产 假期成交清淡 推荐 （维持） ——房地产行业数据周报（2012.1.16-2012.1.29 ） 2012 年1 月30 日 行 [Table_Profit] 重点公司 业 重点公司 10A 11E 评级 总体情况 [Table_Summary] 研 万科A 0.66 0.89 强烈推荐  受春节假期影响，节前一周和春节当周成交清淡，数据参考价值较小， 究 保利地产 1.08 1.10 推荐 节前一周同比平均降幅67% ，较前期有所扩大。春节期间新盘开盘数量 报 金地集团 0.60 0.69 推荐 和登记成交工作日都较少，因此成交量很小，相比去年春节时期成交量 告 鲁商置业 0.44 0.60 推荐 降幅平均约40% 。各城市新房库存基本持平。二手房环比同比降幅明显， 中南建设 0.63 0.85 推荐 节后正常回升的幅度需继续关注。  新房：统计的29 个城市节前一周平均销售面积为 5.6 万平米，环比下 [Table_Report] 降29% ，同比下降67%。 相关报告 房地产：《房地产行业2012 年  二手房：受春节假期影响，近两周销量逐渐走低，春节期间极低的交易 1 月月报》2012-1-6 量参考价值较小。从节前一周的数据来看，北京环比下降23% ，成交量 房地产：《年底销量回稳—— 房地产行业周报（12.26-1.1 ）》 约为去年平均的3 成。杭州环比下降16% ，成交约为去年平均的8 成。 2012-1-5 天津环比下降10% ，成交接近去年平均的一半。深圳环比下降34% ，成 房地产：《房地产行业2012 年 年度策略：“去地产化”进退 交接近去年平均的3 成。 维谷》2012-1-4 库存情况  统计的各城市本周库存（可售面积）有升有降，总体库存与前一周基本 [Table_Author] 联系人： 虞淼 持平。 021 yumiao@ 城市情况  从节前一周（第4 周）的数据来看，一线城市环比销量均有所回落。北 分析师 张忆东 SAC: S0190510110012 京环比降幅 80%，同比下降90%。上海环比下降 10% ，成交量依然接 近去年同期的一半。广州环比降幅为55% ，成交仍在低位。深圳环比降 幅为70%。  二线城市环比下降 54% ，同比下降 78%。三四线城市环比下降 17% ， 同比下降63%。 土地市场  统计的 27 个城市，春节期间土地市场冷清。春节期间各地推出住宅土 地24 块，未有成交记录。  风险提示：销量持续萎缩。