地籍与房产测量课件作者邓军1234地籍与房产测量(单元1-土地权属调查).pptVIP

1、权属调查准备 2）预编宗地号 结合土地登记申请材料、权源材料、旧的地籍图等，逐宗编绘工作用图; 预编宗地号; 注意不重不漏。 * 资料准备 绘制宗地草图 定 界 指界通知 指 界 资格确认 熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界； 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核； 现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证； 对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性； 经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志； 绘制宗地草图，实地丈量界址线。 2、实地调查 * 三、 土地权属状况调查 1、权源调查 土地权属来源(简称权源)是指土地权属主依照国家法律获取土地权利的方式。 1） 集体土地所有权来源调查 2） 城镇土地使用权来源调查 3） 集体土地使用权调查 * 三、 土地权属状况调查 2、其他要素的调查 1） 权属主名称 2） 取得土地的时间和土地年限 3） 土地位置 4） 土地利用分类和土地等级调查 * 四、 土地权属界址调查 1.界址调查的指界 概念：界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点线的具体位置。 现场指界必须由本宗地和相邻宗地指界人亲自到现场共同指界。