工程造价控制课件作者马永军主编马永军第二章节工程造价控制.pptVIP

新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 概述第二节 建设项目投资估算第三节 决策阶段造价控制本章小结思考题与习题 决策阶段造价控制的内容: 财务指标评价体系 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 （一）财务盈利能力分析指标 1.财务内部收益率（FIRR） 式中：CI----现金流入量； CO---现金流出量； (CI－CO)t----第t期的净现金流量； n----项目计算期。 当FIRR≥ic（通常称为基准收益率）时，项目方案 在财务上可考虑接受。 第*张 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 2.财务净现值（FNPV） 当所得FNPV≥0时，即认为从全部投资角 度看，项目盈利能力已满足最低要求，在财 务上值得进一步研究。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 3项目投资回收期 评价指标 计算方法 评价标准 静态投资回收期（Pt） Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份－1 小于等于基准投资回收期时，项目可行。 动态投资回收期（P’t） P’t =累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1 不大于项目寿命期，项目可行 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 4.总投资收益率（ROI）：项目达到设计能力后正 常年份的年息税