产业园与独栋式办公园区发展趋势 development trend of industrial parks and corporate business parks.pdfVIP

产业园与独栋式办公园区发展趋势 I TrendOfnduStriaIParksand BuSineSSParkS DeVeIOpment COrpOrate Chen ■陈丹一DanI [摘要】本文结合设计实例分析了目前国内产业园与 一．产业园与独栋式办公园区的兴起 型的产业基地，并拥有完备的配套设施．整体风格 独栋武办公园区的必起，历史沿荸以及目前设计环节 传统意义的写字楼一般聚集在城市较繁华的区 简洁现代。因而，这类产业园的发展也促进高档独 的误区，着重探讨设计要点与未来发展趋势。 域，除交通条件便利外．也具有高密度、高容积率 栋式办公区的成形。 的特点。当然，这种传统布局模式．会导致几家、几 从经济发展态势来看，大中城市市中心的写字 [关键词】产业园独栋式办公总部办公区生态办公 十家甚至几百家公司台用同一座写字楼．它们分享 楼由于高昂的土地成本致使开发企业必须向高端物 同一栋建筑的人口．分享相同的电梯和楼梯问，分 业的方向发展．其中销售和租赁价格长期居高不下。 an 【Abst怕ct】Takingexamples仔0me)【iStingproject，tllo 享着同一建筑的标识特征，致使企业的标志性和个 考虑到此种情况，部分客户已开始在城市周边寻求 theriseofindustrjal papcranalyzes parks：IIldcorporate 性化被减弱。 交通便捷、产品形象优良的写字楼物业作为办公场 businessin focusonthejr China，with parks history 柚d onthe faceincun℃nt 伴随中国经济的不断发展，市场竞争的加剧．传 所。很多企业对市中心的配套设施依赖性不强．在 eVolution，andproblemsthcy itdiscussesoutlinesaIld designs，and design deVelopment 统的租赁或租售式写字楼已不能满足业主的需求， 城市边缘办公能够改善办公环境．扩大办公面积、 tendenciesofbusinessDarks． 他们追求更能彰显企业地位、更具企业识别性，空 节约办公成本等。当然，随先进制造业经营规模的 间更灵活．环境更宜人的办公场所。 不断扩大．研发力量的不断加强．其研发中心与生 office 【Keywords】Industrialpark，sin91ebuilding， business ofnce 近年来产业结构的调整、住宅禁商的规定等措 产基地的分离设置已成趋势；同时．企业管理中心 Corporatepark，Ecologicalbuilding 施的制定．引发写字楼需求的持续增长。每年新增 也逐渐与生产基地剥离。但是大部分企业仍缺少自 上万家中小企业，商务活动大大加强，也使写字楼 行建设的时间及人力。