城中村改造“地”、改造“时”与改造“度”的探析——以三亚城中村改造规划为例.pdfVIP

一簸零豸哮薯蓉蓐装镌 城中村改造“地、改造“时”与改造“度 的探析 ——以三亚城中村改造规划为例 叶思儒1胡淑芬2 (雅克设计有限公司海南海口570125) 摘要： “城中村”改造是全国很多城市共同面临的城市化问题，作为国际性滨海旅游城市的E-_,E也同样面临着这一 复杂问题。本文立足城中村改造需要确定的改造对象、改造先后时间、改造的程度与模式这一基本问题，对三亚城中村 改造“地”、改造“时”与改造“度”的判定和确定进行了回答与探析。 关键词：城中村；改造地；改造时；改造度；改造规划 1．引言 随着三亚专业性旅游城市所面临的新发展形势，城市 }～i矗X磊二磊I：磊；一 外延式扩张的深入的同时，三亚内涵式城市化被提到议事 ～ …毒三i二[iiij 日程，对人居环境及人13素质水平较低的“城中村”进行 一 分析三亚城市空间璧级结构 ”螂_◆；判断空间屠级连接是否台理标准j 改造，成为推进三亚城市和谐发展的重要环节，与实现三 亚国际性滨海旅游城市的战略目标紧密相关。“城中村” ……一”…]…一……一～一。 ……一一一…一]-…一……一一…’ 土地作为城市宝贵空间资源的一部分需要得到高效的利 ◆ 某个层级的空问只能与同屠缎 用，但就三亚现有“城中村”坐地收租等的粗放式发展模 或帽临屡锻的空问连接． 不链越过紧邻的届级与更高 式，妨碍了三亚专业性旅游城市主导功能的提升和城市空 或更低屡级的空间发生关系 ●◆◆◆ 自多市域 然村民市 化他化化 空空空空 问问问问 ● 自然化空问是城市中存在的 间的一体化发展。 也是必须的 三亚根据“城中村”所处的具体区位、现状及问题的 可以与其它任何空问连接． 严重程度和改造开发的迫切性等综合因素，采用因地制宜 }÷÷丁÷搴 的开发模式，改变“城中村”空间低效利用状态，促进城 市的产业升级和功能调整、提升国际旅游城市品位、提高 居民生活质量、构建和谐社会，从而实现由“城市角落” 到“城市亮点”的巨大转变。这已是三亚由速度向效益转 型的关键时期当务之急。 {改造时：改造效益最高的时闻段： 规划研究范围涉及三亚旧城区及部分周边的“城中 村”，主要包括阳光海岸、吴春园、榕根村、月川村、东 ……三三二二I二；；一 ；改造标志 ¨_-_呻}；改造骺响因素立肇 岸村、海螺村、临春村、红旗街、商品街、建设街、民众 …：…‘[…： …二二_f：_二j 街、港门上村、儋州村、南边海、下洋田、水巷村等；分 ri…,k…r3…数≤磊磊……。 ◆ 物质聪卷老化 布的区域从三亚市的市中心到城郊边缘。 {◆人口质盟变化