东丽湖区块分析及项目介绍.ppt

恒大绿洲项目 开发商简介 恒大集团是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。公司总资产1790亿元。恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业，目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在中国100多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元。 恒大地产集团旗下房地产开发公司，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大世纪旅游城等系列项目200多个。 恒大绿洲 开发商 恒大地产集团 当前状态 1期洋房售罄, 小高层接近尾盘,2期在售。 占地面积 860000㎡ 建筑面积 1200000㎡ 建筑类别 洋房,小高层,高层 绿化率 45% 面积区间 130-170㎡ 容积率 1.5 当前规划 5500户 装修标准 精装/毛坯 建筑风格 普通住宅 物业费 2元/月 项目卖点 超级大盘 东丽温泉度假 与华侨城欢乐谷仅一街之隔 项目简介 恒大绿洲 2010-2012年销售数据 均价 8472元/平米 黄色区域为限购之后销售数据 项目2010年6月底开盘，当前高层6500起 截止当前该项目洋房售罄 项目2期正在销售 日期 成交面积 成交套数 成交均价 2012年7月 4,232 29 6,361 2012年6月 1,791 11 6,201 2012年5月 1,572 11 6,037 2012年4月 878 6 6,816 2012年3月 280 2 6,421 2012年2月 1,076 7 6,649 2012年1月 468 3 6,763 2011年12月 4,943 34 6,347 2011年11月 2,513 16 6,198 2011年10月 7,848 50 6,870 2011年9月 12,091 75 7,107 2011年8月 5,947 39 7,227 2011年7月 10,022 64 6,810 2011年6月 6,236 41 8,977 2011年5月 13,421 89 7,788 2011年4月 5,538 38 8,244 2011年3月 7,581 51 8,293 2011年2月 13,907 91 8,642 2011年1月 9,282 56 8,876 2010年12月 10,717 67 8,916 2010年11月 12,288 78 9,334 2010年10月 13,853 88 9,388 2010年9月 10,599 72 9,684 2010年8月 14,163 89 9,525 2010年7月 32,170 214 9,372 2010年6月 615 5 8,450 汇总 204,789 1,331 - 东丽万科城项目 开发商简介 （股票代码：000002）全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌. 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证. 东丽万科城鹭湖 开发商 天津万科房地产有限公司 当前状态 当前正在开发中，部分联排已经封顶。最早开盘2012年7月10日 占地面积 34600㎡ 建筑面积 33700㎡ 建筑类别 板楼 绿化率 40% 面积区间 90-120㎡ 容积率 0.95 当前规划 356户 装修标准 精装 建筑风格 洋房 物业费 2.83 项目卖点 直接拥享约2.4万平米镇中心商业；周