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住宅项目地下室防水工程质量控制要点 　　 摘要：随着我国用地日趋紧张，城市建筑向地下空间纵深发展已不是什么新鲜事了，住宅的地下室防水工程质量问题愈来愈引起人们的关注。地下室防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、变形缝等，本文主要介绍了住宅地下室防水工程中的难点处理方法。 关键词：住宅 地下室防水 结构接缝防水 中图分类号：TU57+5 文章标识码：A文章编号： 目前在我国城市的基建项目中，地下工程的数量及面积较以前有了明显的增加，由于土地价格的上升，为了提高土地的利用率，而住宅建筑均设置地下室成为一种发展趋势。建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，在住宅建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要，探讨住宅地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。 一、工程概况 杭州市钱江新城核心区二期安置房位于钱江新城庆春路以东，钱江路以西。其中F-02地块总建筑面积200940平方米，其中地下室面积35096平方米；主楼为两层地下室。整个地块由9幢 34层的框架剪力墙结构住宅组成，建筑高度近百米，共1804户。该项目距钱塘江较近、地下水丰富且水位较高。 二、地下室防水等级分析 地下室工程防水设计可分为等级设计与构造设计，等级设计是设计的基本原则，根据工程的重要程度，使用功能和地质条件确定工程防水等级和实际要求。例如：地下室结构中设备安装量、预留、预埋等；地下室框架梁、核心筒剪力墙暗柱、模板支设难度；砼性能度、原材料等；从各个方面来看，一般的住宅建筑地下室工程防水等级在一与二级之间。下面就从防水难点中的混凝土自防水、结构接缝防水、桩头防水等几方面来叙述探讨。 三、防水混凝土的质量要求 1、配合比设计 配合比设计是混凝土确保混凝土质量的前提，也是最为关键的一个环节。若配合比设计不当，混凝土的质量控制就成了无稽之谈。在原材料的质量应该加强控制，必须采用质量合格、性能稳定的水泥；采用强度高、干净，级配良好的砂石材料，碎石的针片状含量必须满足规范要求，含泥量不得大于1%，砂的含泥量不得大于 2%。混凝土拌合用水应该采用干净的自来水或者饮用水，不得采用含有有毒物质或者氯离子超标的水。为降低水化热，防止混凝土出现裂缝，应该添加适量的优质粉煤灰。添加适量的高效外加剂（比如 ：微膨胀剂、减水剂、抗渗剂等，本工程地下室防水砼内掺10%HEA）以提高混凝土的抗渗性能。地下室防水混凝土施工一般采用泵送，因此新拌混凝土的塌落度应该控制在 140mm~160mm。新拌混凝土应该具有良好的和易性及可泵性。 2、混凝土浇筑的质量控制 混凝土浇筑是结构成型的过程，浇筑是十分关键的一个环节，因此，必须重视。混凝土浇筑前，应先制定合理的浇筑方案，并充分做好浇筑准备工作，比如，机械、人员、振捣设备，浇筑顺序等。城市高层建筑地下室通常采用商品混凝土，而且方量巨大，这就要求对混凝土运输组织提出了更高的要求。浇筑前必须对商品混凝土的运输路线进的交通行充分的调查，尽量的避开交通高峰，确保混凝土浇筑的连续性。 四、细部防水工程的施工难点 1、施工缝处理 1.1 结构接缝防水处理 一般民用建筑的地下结构接缝以施工缝为主，只有在出入口通道等位置设置结构变形缝。结构施工缝主要分为侧墙的水平施工缝与贯穿结构底板、侧墙、顶板的垂直后浇带施工缝。如图一： 图一 图二 注意的是：水平施工缝与垂直后浇带施工缝中的防水材料（止水带、止水条、注浆管等）在交叉点，要有可靠的“十”字防水搭接，以避免止水失效时相互影响。 1.2桩头防水处理 防水设计的关键性是要确保防水层的完整性否侧会失去防水的意义，桩头与地下室地板、侧墙面的处理是整个地下室防水重难点，也是确保防水的薄弱环节，所以作为技术人员一定要注意这一部分的处理，那应该这样操作呢？ 对于防水混凝土结构，由于结构构件要承担地下水的水头压力，同时在结构接缝处还要预埋一些防水材料等，对于全包防水的带桩基的地下结构，桩头防水处理也是关键， 防水从根本上讲是为结构服务的，而结构构造要求桩基嵌入结构底板要有一定的深度，图二所示的桩头防水处理。 由于结构不允许柔性防水层通过柱面，所以柔性防水层必须在桩头处断开，不能形成整体。通常的处理方法是用一层聚合物砂浆刚性防水层复盖桩头，再用密封胶把刚性防水层与柔性防水层密封，形成一个整体。但刚性防水层的强度必须大于桩身的强度。 2、 穿墙拉杆位置止水处理 地下室混凝土墙在浇筑时为了固定模板 ，通常会采用对拉杆 ，为保证对拉杆位置不出现渗漏问题 ，应该在对拉杆中间焊接一个止水盘