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土建工程质量通病和防治措施论述 　　摘要：在土建工程的施工以及施工完成之后 ，都应当加强工程质量的监督与管理 ，以确保建筑的使用寿命与使用质量。本文通过对常见质量通病经过系统的分析，找准通病产生的原因，制定有针对性的防治措施，杜绝质量通病的反复产生。 关键词：土建工程；质量通病；防治措施 中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号： 在土建工程的施工以及施工完成之后 ，都应当加强工程质量的监督与管理 ，以确保建筑的使用寿命与使用质量。本文通过对常见质量通病经过系统的分析，找准通病产生的原因，制定有针对性的防治措施，杜绝质量通病的反复产生。 1 道路裂缝及裂纹的产生原因分析及防治措施 1.1 产生原因分析 ①道路横向贯穿裂缝多半为道路垫层和面层伸缩缝未同缝引起。 ②道路缩缝周边产生不规则裂纹多半是由于道路切缝太浅引起。 ③伸缩缝处翘边是由于道路未设置胀缝或胀缝设置不规范引起。 ④道路出现局部塌陷断裂，属于道路路基局部处理不到位，路基不均匀沉降所引起。 1.2 防治措施 ①道路施工前，必须对全站道路分缝进行提前策划，并绘制分缝平面图，对相关管理人员及作业人员进行交底，确保道路垫层和面层上下同缝，避免出现由于道路上下层收缩不一致所造成得横向贯穿裂纹。 ②道路缩缝一般采用马路切割机后期完成，切缝的深度一般应控制在该道路施工层厚度的 2/3 以上。 ③道路胀缝的设置应严格按照设计的要求进行设置，一般为每 20 m 设置一道，在道路圆弧起头处必须设置。胀缝应与路面中心线垂直，缝壁上下垂直，缝宽一致，上下贯通，缝中不得连浆。当混凝土达到设计强度 25％～30％时可进行缩缝切割，填缝前，采用压力水或压缩空气彻底清除接缝中砂石及其他污染物，保缝壁及内部清洁、干燥。两侧粘贴美纹纸，防止污染面层。灌注高度夏天宜与板面齐平，冬天宜低于板面 1～2 mm；填缝要求饱满、均匀、连续贯通。 ④对基槽（坑）应先验槽，清除松土，不得有表层耕植土，路基回填应分段分层进行夯实，每层回填厚度由夯实或碾压机具种类决定并按照规范要求进行。根据设计要求的压实系数由试验确定夯打或碾压遍数，每层施工结束后检查地基的压实系数，经见证取样试验合格后方可进行下一道工序施工。道路遇过路电缆沟处，电缆沟两侧应设变形缝，防止地基不均匀沉降造成道路塌陷、下沉。 2 围墙裂纹和裂缝的产生原因分析及防治措施 2.1 产生原因分析 ①围墙竖向和斜向贯穿裂缝为围墙基础不均匀沉降引起。 ②围墙的表面不规则裂纹多半是粉刷空鼓引起，并伴随反碱现象。 2.2 防治措施 ①围墙基础不均匀沉降，挖方区多半是围墙基坑回填不及时，或基坑回填未夯实，基底泡水引起，在围墙基础完成后，必须及时进行基坑回填夯实防治；挖方区离构架基础较近的围墙也是常出现围墙基础不均匀沉降的薄弱部位，建议采用钢筋混凝土地梁代替条形基础，防止不均匀沉降。填方区围墙基础建议采用桩基加地梁的组合形式，防止围墙不均匀沉降。 ②围墙粉刷空鼓的防治，砌体养护到位才能进行粉刷施工，墙面抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，洒水湿润。粉刷前要在砌体表面涂刷界面材料，界面材料也必须湿水养护好后才能粉刷，粉刷用砂浆严禁采用施工砌筑砂浆，按设计及规范要求采用 1∶2 或1∶3 水泥砂浆粉刷，抹灰必须分层进行，刮糙不少于两遍，每遍厚度宜控制在 6～8 mm；面层宜为 7～10 mm，但不应超过 10 mm。两层间的间隔时间不应小于 2～7 d。室外气温低于 5℃时，不宜进行外墙粉刷。各抹灰层接缝应错开，避免位于不同基体交接处，抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固。砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 3 房屋漏水及渗水的产生原因分析及防治措施 3.1 产生原因分析 ①雨蓬及阳台，板和梁交接处混凝土振捣不密实，导致混凝土结构渗水。 ②雨篷根部的落地灰未清理，防水卷材未铺至四周雨篷梁顶面，导致防水卷材未起到防水作用，导致渗水现象产生。 ③窗洞周边的砌体粉刷空鼓，导致窗台四周渗水。 ④窗框与窗洞间发泡剂采用刀片割平，造成发泡剂渗水，引发窗台渗水。 ⑤外墙的粉刷空鼓，外墙砖的勾缝不密实，雨水顺着外墙砖与外墙粉刷层间的空隙顺墙面渗透，造成墙面及窗台的渗水。 ⑥屋面管道、空调室外机底座、屋顶风机口、楼梯井周边混凝土振捣不密实，防水处理不到位，造成屋面漏水。 ⑦屋面排水管安装高度过高，造成屋面形成积水，出现渗水现象。 ⑧屋面混凝土振捣不密实，养护不到位，造成混凝土产生裂纹，造成屋面漏水。