建筑工程施工投标.ppt

3.1 建筑工程施工投标概述 1. 投标的基本概念 建设工程投标是投标单位针对招标单位的要约邀请，以明确的价格、期限、质量等具体条件，向招标单位发出要约，通过竞争获得经营业务的活动。投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，填制投标函，在规定的期限内报送招标单位，参与该项工程竞争及争取中标。 2. 建设工程的投标人 建设工程的投标人是建设工程招标投标活动中的另一方当事人，它是指响应招标，并按照招标文件的要求参与工程任务竞争的法人或者其他组织。 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.1 建筑工程施工投标概述 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 投标决策 投标决策 投标决策 投标决策 投标决策 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.2 建筑工程施工投标程序 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.3 投标报价 3.4 建筑工程施工投标文件的组成与编制 3.4 建筑工程施工投标文件的组成与编制 3.4 建筑工程施工投标文件的组成与编制 3.4 建筑工程施工投标文件的组成与编制 3.4 建筑工程施工投标文件的组成与编制 3. 思考题 (1) 有人说，投标时只要认真做好投标的各项准备工作，报出合适的造价即可，资格预审准不准备无所谓，你认为这样的说法对吗？为什么？ (2) 投标单位在领取招标文件、设计图纸和有关资料时，须缴纳投标保证金，其目的是为了保证中标单位履行承包合同吗？ (3) 为弄清楚施工现场的具体情况，招标单位应组织投标单位去现场进行考察，其间的一切费用，都由招标单位负责，这样对吗？ (4) 投标是承包单位以报标价的形式争取承包建设工程项目的经济活动，是目前承包商取得工程项目的一种最常见的行之有效的活动，你认为是这样的吗？ 一、研究招标项目的特点 （二）下述情况报价应低一些 施工条件好的工程，工作简单、工程量大而一般公司都 可以做的工程。如大量的土方工程，一般房建工程等； 本公司目前急于打入某一市场、某一地区，以及虽已在 某地区经营多年，但即将面临没有工程的情况(某些国家 规定，在该国注册公司一年内没有经营项目时，就撤销 营业执照)，机 械设备等无工地转移时； 附近有工程而本项目可以利用该项工程的设备、劳务或 有条件短期内突击完成的； 投标对手多，竞争力激烈时； 非急需工程； 支付条件好，如现汇支付。 二、具体报价方法技能 不平衡报价法 不平衡报价法也叫前重后轻法。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，如何调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 计日工的报价 如果是单纯报计日工的报价，可以报高一些。以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。但如果招标文件中有一个假定的“名义工程量”时，则需要具体分析是否报高价。总之， 要分析业主在开工后可能使用的计日工数量确定报价方针。 二、具体报价方法技能 多方案报价法 对一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，只要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。即是按原招标文件报一个价，然后再提出：“如某条款(如某规范规定)作某些变动，报价可降低……”，报一个较低的价。这样可以降低总价，吸引业主。或是对某些部分工程提出按“成本补偿合同 ”方式处理。其余部分报一个总价。 。 二、具体报价方法技能 增加建议方案 有时招标文件中规定，可以提出建议方案，即可以修改原设计方案，提出投标者的方案。投标者这时应组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更合理的方案以吸引业主，促成自己方案中标。新的建议方案可以降低总造价或提前竣工从而使工程运用更合理。但要注意的是对原招标