2012年5月深圳课件-经济合同涉税分析与纳税筹划(蔡昌).pptVIP

四、出资方式的选择 如果先建设鸿翔大酒店，后以酒店投资，则需要按照公允价值2.8亿元（允许扣减成本后）计算缴纳土地增值税和企业所得税。 【筹划方案】： 投资节税秘诀 PART -3 融资合同与 税收筹划技巧 借款费用 （1）经营性借款费用 企业经营期间发生的合理的借款费用，可以税前扣除； （2）利息率的要求 非金融企业在生产、经营期间，向金融企业借款的利息支出，准予扣除；向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。 注：金融企业融资可以按照全部利息扣除。 借款利息涉税政策　　 资本弱化：关联企业利息支付限制政策 1、企业实际支付给关联方的利息支出，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为： ? （一）金融企业，为5：1 ? （二）其他企业，为2：1 ——财税【2008】121号 关联企业融资管理 【案例】企业与个人之间 资金拆借问题 【案例分析】甲公司向自然人A先生借款，双方签订了一年期的资金拆借协议，约定按照四倍于同期银行贷款利率计付资金占用费。 问题： 1、如何进行税务、发票处理？ 2、协议是否有效？ 3、最新政策：国税函[2009]777号 某公司董事长向公司借款