第四讲房地产市场调查研究.pptVIP

四、如何撰写区域市场调查报告？ （一）区域概况 （二）目标区域的楼盘情况 （三）报告结论或建议 注意要点： 1、要关注材料的真实性和针对性。 2、要注意定性分析与定量分析相结合。 3、要图文并茂，详略得当，文字活泼简练。 五、如何做一个合格的市调人员？ 1、必须具有诚恳的态度及良好的人际关系。 2、必须具有敏锐的观察力和娴熟的表达技巧。 3、必须不断学习各类房地产专业知识，善于融会贯通各种资料和信息。 4、还须具备大肚量和力争上游的精神。 天哪！ 我该怎么做？ 第四讲房地产市场调研 没有调查，就没有发言权！ ——毛泽东 一、什么是房地产市场调研？ 房地产市场调研：就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、归纳和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，为决策者们了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。 二、怎样进行房地产市场调研？ 方法思路： 点 线 面 体 二、怎样进行房地产市场调研？ 北 五 山 路 天河北路 五山花园 汇景新城 体 育 东 路 （一）点 1、产品分析 2、价格策略 3、广告策略 4、销售执行 二、怎样进行房地产市场调研？ 第一是对楼盘的地理位置分析； 第二是对具体产品的分析； 第三是分析楼盘的公司组成。 （一）点 1.