阜阳商业市场房地产调研报告.pptxVIP

广元大学城红街营销总纲 风新社皖北事业部[广元大学城红街]项目组 2017年5月31日 谨呈:阜阳广元置业有限公司 总纲 思路 一、目标的理解 1.1 拿地溯源与使命认知 1.2 目标解读与梳理 1.3 核心问题的假设 二、营销环境解读 2.1、宏观市场 2.1.1 城市解读 2.1.2 经济解读 2.1.3 政策解读 2.1.4 舆论解读 2.2、中观市场 2.2.1 近3年内市场走势 2.2.2 房产市场量价关系 2.2.3 市场格局 2.2.4 供需关系与去化周期 2.2.5 价值梯队 2.3、微观市场 2.3.1 竞品设定 2.3.2 竞品分析 2.3.3 对抗分析 三、项目解读 3.1、项目理解 3.1.1 经济指标 3.1.2 项目四至 3.1.3 开发策略 3.1.4 目标设定 3.1.5 目标分解 3.2、项目定位 3.2.1 项目价值解析 3.2.2 项目角色定位 3.2.3 项目形象定位 3.2.4 项目客群定位 四、项目核心问题研判 4.1 核心问题罗列 4.2 核心问题验证 4.3 案例参考 4.4 核心问题确定与解决思路 4.5 核心战略建立 五、策略实施 5.1 销售策略 5.2 渠道策略 5.3 推广策略 5.4 活动策略 5.5 促销策略 5.6 展示策略 5.7 服务策略 六、阶段策略实施 6.1 第一阶段 6.2 第二阶段 6.3 第三