2013年建设工程造价案例分析考前预测试卷及答案解析(一).docVIP

2013年建设工程造价案例分析考前预测试卷及答案解析（一）来源：模考吧-造价工程师考试 一、案例分析问答题第1题： 某拟建项目，建设期为2年，运营期8年；建设投资：第1年投入2100万元，第2年投入1 200万元，全部形成固定资产，固定资产折旧年限为12年，预计净残值率为4%，按直线法折 旧。建设期借款在年内均衡发生。 建设投资和流动资金的资金来源见表1-1。 建设投资借款年利率为6%，在运营期8年中于每年末等额还本付息；流动资金借款年利率为3. 5%。运营期第1年和第2年分别达到设计生产能力的60%和80%，以后各年均达到设计生产能力。预计正常年份的营业收入为1 800万元、经营成本为700万元（为简化计算，假设经营成本与生产能力成正比）；营业税金及附加占营业收入的6%，所得税税率为25%，行业总投资收益率参考值为18%。 （填表及其他计算结果均保留两位小数）1小题、 计算建设期利息、建设项目总投资，并完成表1-2建设投资借款还本付息计划表(已知(P/A，6%，8)=6.21）。 2小题、 编制总成本费用估算表。3小题、 计算项目总投资收益率和运营期第3年的偿债备付率，并分析项目的盈利能力和项目的偿债能力。4小题、 从投资者整体相角度，列式计算运营期第3年的净现金流量。5小题、 假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为10000元。当投资额减少10 %时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当今经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。 试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数，并对三个因素的敏感性进行排序。 第2题： 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8 000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2-1。各方案有关经济数据见表2-2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2—3。 （问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数）1小题、 用0-1评分法确定各项评价指标的权重。2小题、 列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3小题、 计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。 第3题： 某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包（即EPC模式）的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因索的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下： (1)成立该工程招标领导机构； (2)委托招标代理机构代理招标； (3)发出投标邀请书； (4)对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人； (5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件； (6)召开投标预备会； (7)招标文件的澄清与修改； (8)建立评标组织，制定标底和评标、定标办法； (9)召开开标会议，审查投标书； (10)组织评标； (11)与合格的投标人进行质疑澄清； (12)决定中标单位； (13)发出中标通知书； (14)建设单位与中标单位签订承发包合同。 该工程于2012年2月20日签订合同，合同价3 500万元，承包合同规定： (1)发包人在开工前7天，向承包人支付合同价10%的工程预付款。预付款自开工后的第8个月起分8个月等额抵扣。 (2)工程进度款按月结算。工程质量保证金为合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 (3)当月实际完成工程量比计划工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。 (4)工程施工第10个月时，承包人向发包人按时提交了该月的工程量结算报告。按计划完成工程量为360m3，实际完成了480m3，原综合单价2 200元/m3。1小题、 指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。2小题、 该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况： (1)其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理； (2)其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理； (3)开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。 指明以上处理是否正确，并说明原因。3小