陆港项目介绍.pdfVIP

大连陆港物流基地项目介绍 中国 〃大连 大连陆港物流基地有限公司 0 目录 项目概况 项目规划 项目优势 项目公司介绍 1 项目概况  大连陆港物流基地是大连市政府 《现代物流业发展规划》中明确规划建 设的两大物流园区之一  整个物流园区总体规划控制面积约535万平方米  一期项目启动166万平方米 2 项目位置  项目位于大连新、老城区节点  沈大高速公路大连后盐站出入口两侧  出入大连的必经之路、区域交通枢纽 陆港物流基地 3 土地情况 目前已整理土地面积176.18万平方米（2642.7亩） 4 项目概况 项目规划 项目优势 项目公司介绍 5 项目规划  一期规划占地面积约166万平 方米，分东、西两区，西区占 地约43万平方米，东区占地约 123万平方米。  西区规划用地性质为商业、物 流仓储用地，可出让面积约13 万平方米，容积率1.8-2.5 ，总 建筑面积约30万平方米。  东区规划用地性质为商业、住 宅综合用地，商业可出让面积 约13万平方米，容积率1.5，建 筑面积约20万平方米；住宅可 出让面积约60万平方米，容积 率1.5-2.2 ，建筑面积约108万 平方米。 6 项目规划 7 项目概况 项目规划 项目优势 项目公司介绍 8 项目优势 景色优美，宜居宜商 项目依山傍海，前可俯瞰黄海，后可眺望渤海，比邻前关湿地公园。 交通便捷，位置优越 沈大高速公路、201 国道、202 国道、振兴路和连接市区的华北路、东北路等道路在此交 汇。距离大连北站2公里，周水子国际机场14公里，大连湾滚装船码头4.5公里。 9 项目优势  区域成熟，生活便利 区域周边学校、车站、购物广场、体育文化设施、医疗机构、金融机构、批发市场等齐 全，居民生活便利。  土地稀缺，升值可期 该项目是所在区域仅存的未开发地块，属于稀缺土地资源，具有较大升值空间。