总体规划书.docVIP

说 明 书 目 录 第一部分 镇域规划……………………………………………………………………2 第二部分 镇区总体规划………………………………………………………………2 4 城镇性质和规模……………………………………………………………2 5 镇区用地总体布局规划………………………………………………… 4 6 居住与公共设施用地规划……………………………………………… 6 7 生产设施用地与仓储用地规划…………………………………………7 8 道路系统规划………………………………………………………………7 9 绿地系统与景观规划…………………………………………………… 8 10 工程设施规划………………………………………………………………9 11 环境与防灾减灾规划……………………………………………………12 12 镇区消防规划…………………………………………………………… 13 13 近期建设规划…………………………………………………………… 14 14 城镇总体规划实施措施…………………………………………………15 15 规划特色、创新………………………………………………………… 17 16 附 件…………………………………………………………………………18 附表………………………………………………………………………………………… 22五云镇总体规划说明书五云镇位赣县北部，与毗邻，政府驻五云圩，距县城公里。 现状用地平衡表 用地代号 用地名称 规划年人 用地面积(hm) 比例(%) 人均面积(m2/人） R 居住用地 21.95 47.87% 54.88 C 公共设施用地 9.70 21.16% 24.25 C1 行政管理用地 1.16 2.53% 2.90 C2 教育机构用地 1.97 4.29% 4.92 C3 文体科技用地 0.06 0.14% 0.16 C4 医疗保健用地 0.43 0.94% 1.08 C5 商业金融用地 4.28 9.33% 10.69 C6 集贸设施用地 1.80 3.92% 4.49 M 生产设施用地 5.12 11.16% 12.79 W 仓储用地 0.00 0.00% 0.00 T 对外交通用地 5.35 11.68% 13.39 S 道路广场用地 0.74 1.61% 1.84 U 工程设施用地 0.39 0.85% 0.98 G1 公共绿地 2.17 4.74% 5.44 G2 防护绿地 0.43 0.94% 1.08 建设用地 45.86 1 114.64 E 水域及其他用地 128.72 规划建设面积 174.58 备注：现状人口数为0.4万人 3.现状特点及问题： （1）五云镇居住用地处于无秩序开发阶段，配套设施缺乏，居住环境欠佳。 （2）商业金融、集贸设施用地规模较小，设施陈旧，不能满足人们的日常需求。 （3）缺乏必要的市政工程设施如环卫站、垃圾转运站等，致使生活垃圾沿道路堆积，严重影响自然环境和生活居住环境。 （4）镇区交通主要依赖南北向的105国道，其他道路没有形成体系，道路网络结构混乱。 （5）镇区公共绿地缺乏，而且没有形成系统，致使居民缺少游憩、休闲活动的场地。 （6）文化娱乐等公共设施严重缺乏。 4.2 城镇性质 1、农业是五云镇的传统产业、基础产业，农业收入是农民的主要来源，要严格执行国家保护耕地的政策，镇域镇村体系规划规划与基本农田的规划协调一致，做到定面积，定位置，定质量，定规划。以形成五云特色为原则，同时结合中心村建设，对空心村和老宅记得、废弃地进行复垦，对一些满足开垦条件的荒草地进行开垦，对占用的基本农田要实行“占补平衡”的原则，并要确保其质量和原有基本农田相当。要不断的对农田进行休整使其尽可能的规整，以利于农田的规模经营和农村基础设施的发展。坳乡镇区是镇政府驻地，集中了全镇的行政和经济管理机构、文化教育机构和文体科技机构。毫无疑问，五云镇是全镇的行政、经济、文教、交通、信息等多功能的中心地，镇区主要产业以加工业和农业为主。 2、工业是强镇得保障，只有把工业做大做强，才能更好的建设五云。把蔬菜加工企业作为乡工业的龙头，加强对外合作和联系。并通过招商引资或者融资的办法来引入科技含量更高的项目对蔬菜进行加工，一方面可以增加就业岗位，另一方面也可以增强加工业的发展后劲，为五云镇的建设打好基础。 3、随着生活水平的提高，休闲旅游已经成为人们生活的必须品，发展中充分利用五云镇现有的充分的旅游资源，结合镇区无公害蔬菜，发展镇区“农家乐”等休闲娱乐场所，以旅游也带动商业的发展。 4、105国道贯穿镇区，五云镇利用高速公路开通后大量闲置的马路店这一优势，规