高新区互联网-宁波软件行业协会.docVIP

附件2： 高新区“互联网＋”园项目简介 一、产业背景 2015年3月5日全国人大会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提到“互联网+”行动计划，7月1日国务院正式发布《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》，强调积极发挥我国互联网已经形成的比较优势，把握机遇加快推进“互联网+”发展，到2025年，形成完善的网络化、智能化、服务化、协同化的“互联网+”产业生态体系，初步形成“互联网+”新经济形态。在此背景下，宁波大力发展信息经济，研究出台《关于加快发展信息经济的实施意见》，明确“到2020年，实现软件和信息服务业业务收入超1000亿元，电子商务交易额达到10000亿元。” 园区紧握国家大力发展“互联网+”的战略机遇，积极响应宁波推动信息经济发展的战略要求，以“互联网+”为园区发展定位，以信息服务、电子商务等为重点方向，努力集聚相关企业，着力培育云计算、大数据、移动互联网、数字内容服务、智慧城市应用、O2O、跨境电商等新兴产业集群，采用“政府+企业+协会”的运营模式，充分发挥坐落国家高新区、紧邻宁波未来东部城市中心的区位优势，打造全国首家创新汇聚、独具特色的“互联网+”园，实现“互联网+”与高新区特色产业及传统商贸流通业的有效融合，致力成为宁波信息经济发展的新增长极。 二、园区定位 （一）产业定位 信息服务产业基地。园区紧跟信息技术发展趋势，充分把握智慧城市广泛建设和信息消费大力推进的市场需求，着力引进信息服务企业，大力培育云计算、大数据、移动互联网、数字内容服务、智慧城市应用、软件研发等新兴信息服务产业集群，建设宁波信息服务产业基地。 电子商务示范基地。“互联网＋”园将立足于宁波本地，依托区域优势产业，以O2O和跨境电商为主体，重点发展以高科技产品、新材料、日用消费品、商贸物流、旅游、家具建材为主的电子商务产业集群，大力培育生活服务类电商企业，打造宁波电子商务示范基地。 （二）功能定位 “互联网+”园以信息服务和电子商务为产业发展主题，重点集聚发展云计算、大数据、移动互联网、数字内容服务、智慧城市应用、软件研发、O2O、跨境电商等新兴信息产业集群，建设宁波信息服务产业基地和电子商务示范基地，打造宁波信息经济发展的新增长极，助力宁波经济发展的转型升级。 （三）运营模式 “互联网＋”园在各级政府部门的支持下，以信息服务和电子商务企业为主体，以其他配套服务企业为补充，通过管理公司的服务和行业协会的支持，形成“政府+企业+协会”的园区运营模式，打造宁波信息服务产业基地和电子商务示范基地。 三、园区选址 “互联网＋”园所在的宁波国家高新区，是宁波高端产业集中地，居于宁波城区中东侧，南邻东部新城，是宁波城市发展的区域新中心，成熟度高。有极好的通达度，同时也是联系北仑、镇海、江东、江北、东部新城的枢纽。 项目地址：宁波江东区国家高新区GX01-01-41地块，东邻宁波科技大厦，南邻江南路，西邻商都大厦，北邻芙蓉路。地块方正，朝向舒适；交通出入便捷，视觉通畅；配套完整，经营业态丰富。项目3公里辐射区内住宅、办公密度较大，板块商业与底商配置率高，行政职能配置高。 四、园区规划 “互联网＋”园根据功能划分为A、B区。A区为办公区域，主要为信息服务企业和电子商务服务及应用型企业。B区主要为商业展示区域，规划为O2O直营店，跨境电商展示厅及社区配套商业等。 物业形态：地下一层配置为地下车位，地上第一二三层为商业区，四到十五楼为办公区。 A区办公： 办公总计16626.3平米，主楼4-15层单层面积为608.5平米，层高3.7米；1楼办公走廊大堂面积为555.8平米。 B区商业： 1楼商铺总面积约3911平米，单铺面积为20-220平米，挑高6.2米，开间在4.8-8.4米 2楼商铺总面积约为4438平米，单铺面积约为30-220平米，层高4.5米 3层商铺总面积约为2093平米，单铺面积约为55-290平米，层高4.5米 （具体详见所附总图及平面图、效果图） 经济指标： 项目内容 面积 备注 1 总用地面积 15158 2 总建筑面积 39958.97 3 地上建筑面积 27651.79 计容29643.42㎡ 其中 办公建筑面积 16657.63 商业建筑面积 10740.74 计容12732.37㎡ 公共卫生间建筑面积 73.35 变电房 86.81 消防控制室 73.83 门卫 19.43 4 地下建筑面积 12307.18 5 容积率 1.956 6 建筑占地 5317 7 建筑密度 35.07% 8 绿地率 10.9% 9 机动车停车位 299个 地面停车位：19个 10 非机动车停车位 659个 地面车位：199个 五、投资商介绍 浙江围海集团有限公司是一家以水利建设