013 第二节 设计概算的编制 造价师计价教材word版.docVIP

第二节 设计概算的编制 根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按 初步设计 和 施工图设 计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称为“三阶段设计”。小型工程建设项目，技术上较简单的，经项目相关管理部门同意可以简化为施工图设计一阶段进行。 一、设计阶段影响工程造价的主要因素 国内外相关资料研究表明，设计阶段的费用只占工程全部费用不到1%，但在项目决 策正确的前提下，它对工程造价影响程度髙达75%以上。根据工程项目类别的不同，在设计阶段需要考虑的影响工程造价的因素也有所不同，以下就工业建设项目和民用建设项目分别介绍影响工程造价的因素。 (一)影响工业建设项目工程造价的主要因素 1.总平面设计 总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，主要内容包括：厂址方案、占地面积、土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。 总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合理的总平面设计可大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，加快建设进度，降低工程造价和项目运行后的使用成本，并为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境，还可以为城市建设或