天棚、墙面分包合同.docVIP

PAGE   PAGE 11 目 录 第一部分：通用合同条件 分包方了解总承包合同 ……………………………… 2 本合同所包含内容 ………………………………………2 进行分包工程 ……………………………………………2 分包方在总承包合同中之责任 …………………………2 保险单 ……………………………………………………3 工程变更等 ………………………………………………3 完工 ………………………………………………………3 工程缺陷、收缩等 ………………………………………4 分包合同总价—工程变更计算 …………………………4 分包方索取在总承包合同中之权利和利益 ……………4 总承包方扣除或扣起款项之权利 ………………………5 总承包方及建筑师得进入分包工程车间 ………………5 分包工程转让或再分包 …………………………………5 供用水、用电及临???车间等予分包工程 ………………5 分包方使用总承包方之脚手架 …………………………5 总承包方及分包方不错用或干扰对方之设备 …………5 分包方之机械、工具等 …………………………………6 总承包方终止本分包合同 ………………………………6 总承包合同终止 …………………………………………7 仲裁 ………………………………………………………7 第二部分：专用合同条件 1、 工程内容 …………………………………………………9 2、 技术要求及质量 …………………………………………9 3、 工期要求 …………………………………………………9 4、 合同价款 …………………………………………………9 5、 付款方式 …………………………………………………9 6、 责任与义务 ………………………………………………9 7、 其它 ………………………………………………………10 第一部分：通用合同条件 本分包合同由×××××××××有限公司，其注册办事处地址为×××××××××正街78号（此后简称为总承包方），及 ，其注册办事处地址 （此后简称为分包方）共同订于 年 月 日；附属于由×××××××××有限公司（此后简称为发包方）与总承包方在 2001 年 4 月 27 日订立之总承包合同。上述分包工程为按总承包合同进行之总承包工程的一部分。而分包方已有合理机会查阅总承包合同内容，其中总承包方在工程量清单中所填报价目及单价除外。 分包方了解总承包合同 分包方了解总承包合同之全部条件，其中总承包方在工程量清单中所填报价目及单价除外。 本合同所包含内容 本合同包含以下几部分：通用合同条件、专用合同条件 形成本合同的文件的优先解释次序如下： （1）、专用合同条件 （2）、通用合同条件 进行分包工程 分包方须根据本分包合同进行及完成全部分包工程在各方面均须达到总承包方及建筑师之要求，并遵循总承包方合同之指示，包括所有进行总承包工程之规则而适用于分包工程者。 分包方在总承包合同中之责任 分包方须： 遵循总承包合同中与分包工程有关之所有条件（或任何条件之一部分）而此等条件并非与本分包合同条件明显违背或不致；及 保障总承包方及代为承担下列责任： 分包方及其雇员违反或不履行任何有关之总承包合同条件； 分包方及其雇员之错失而造成总承包方按总承包合同须向发包方所负之责任； 分包方及其雇员之疏忽或错失（包括错误使用本分包合同条件第18条所述之脚手架及总承包方之其它设备）而造成之任何损失、开支或索偿；及 分包方雇员之个人损伤按法例所提出之索偿。 附带条件为本分包合同内容不能要求分包方承担因发包方、总承包方、其它分包方及他们之雇员的疏忽或错失所造成之后果，亦不能形成分包方与发包方或与任何其它分包方有合同关系。 5、 保险单 分包方可通过总承包方详细审阅发包方投有之保险单内容，包括其承保范围、条件、免赔额及附加条款等。 若分包方认为保险单内容有未能充分保障分包方在分包合同责任之处，可自费投保该等不足之处。分包方若没有投保该等不足之处而最后发觉不足够，一切未能赔偿的费用须由分包方自行承担。 分包方须负责保险单的免赔额、不负责项目及限制的费用等。 6、 工程变更等 由总承包方书面发给分包方与分包工程有关之任何建筑师指示（不论是书面指示或经建筑或总承包方书面确认之口头指示而总承包方确认后14天内建筑师无异议；不论是工程变更或因其它事项而由总承包合同授权建筑师发出者）后，分包方须遵循及履行指示。但分包方不得自行变更分包工程。 ‘工程变更’一词指合约图纸与总承包方提供之建筑师指示所发图纸/资料在产品质量、数量上的变化。 工程变更确认后的数量及单价应纳入进度款支付，结算亦依