深证房地产指数编制方案-国证指数.pdfVIP

指数编制方案 Methodology 深证房地产指数编制方案 （2014 年1 月） 为反映深圳证券市场中房地产开发和房地产经营类上市公司的 总体股价变动趋势，编制深证房地产指数。深证地产指数包括纯价格 指数和全收益指数，纯价格指数通过深交所行情系统发布实时行情数 据，全收益指数通过巨潮指数网发布收盘行情数据。 一、 指数代码与名称 指数代码：399637 指数简称：深证地产 指数中文全称：深证房地产指数 指数英文名称：SZSE REAL ESTATE INDEX 二、 基日与基点 深证地产指数以2004 年12 月31 日为基日，基日指数定为1000。 三、 选股原则 1. 入围标准 （1） 在深圳证券交易所上市的非ST、*ST 的A 股； （2 ） 有一定的上市交易日期，一般为六个月； （3 ） 公司最近一年无重大违规、财务报告无重大问题； （4 ） 公司最近一年经营无异常、无重大亏损； （5 ） 考察期内股价无异常波动； 1 / 4 指数编制方案 Methodology （6 ） 房地产上市公司包括房地产开发上市公司和房地产经营上 市公司。 2. 选样方法 深证房地产指数的选样方法是对满足入围标准的股票，先计算一 段时期（一般为前六个月）个股平均总市值占市场比重、平均自由流 通市值占市场比重和平均成交金额占市场比重，再将上述指标按 1： 1：1 的权重加权平均，最后将计算结果从高到低排序，选取排名在 前40 的股票，构成深证房地产指数初始样本股。 四、 指数计算方法 采用派氏加权法，依据下列公式逐日连锁实时计算： 实时指数= (样本股实时成交价样本股权数权重上限因子) 上一交易日收市指数  （样本股上一交易日收市价样本股权数权重上限因子） 样本股：指纳入指数计算范围的股票。 样本股权数：为样本股的自由流通量，子项和母项的权数相同。 权重上限因子：见“六、样本股权重调整”。 分子与分母：分子项中的乘积为样本股经过权重调整后的实时自 由流通市值，分母项中的乘积为样本股经过权重调整后的上一交易日 收市自由流通市值。 Σ 符号：是指对纳入指数计算的样本股经过权重调整后的自由流 通市值进行汇总。 自由流通量：是上市公司实际可供交易的流通股数量，它是无限 2 / 4 指数编制方案 Methodology 售条件股份剔除“持股比例超过5%的下列三类股东及其一致行动人 所持有的无限售条件股份”后的流通股数量：①国有（法人）股东； ② 战略投资者；③ 公司创建者、家族或公司高管人员。 自由流通市值：股票价格乘以自由流通量。 股票价格选取：每个交易日集合竞价开市后用样本股的开市价计 算开市指数，其后在交易时间内用样本股的实时成交价计算实时指数， 收市后用样本股的收市价计算收市指数。样本股当日无成交的，取上 一交易日收市价。样本股暂停交易的，取最近成交价。 五、 样本股调整 1. 样本股定期调整方法 同深证100 指数。 2. 样本股临时调整方法 （1） 样本股暂停上市的，从暂停上市日起，将相应样本股从指 数计算中剔除，并选择选样空间中排名最高的非样本股补足。 （2 ） 样本股终止上市的，从进入退市整理期的第一个交易日起， 将相应样本股从指数计算中剔除，并选择选样空间中排名最高的非样 本股补足。 （3 ） 若样本股公司因重大违规行为（如财务报告重大造假）而 可能被暂停或者终止交易的，将依据指数专家委员会的决定将其在指 数样本中及时剔除，并选取选样空间中排名最高的非样本股作为样本