攸县工业园控制性详细规划说明书.doc

目 录 1 前 言 - 1 - 2 现状概况与分析 - 1 - 3 工业园地质灾害评估 - 5 - 4 攸州工业园可行性研究报告 - 6 - 5 工业园发展模式的选择 - 8 - 6 规划定位与目标 - 9 - 7 工业园产业模式研究 - 9 - 8 规划设计依据、理念及原则 - 10 - 9 园区规划布局 - 12 - 10 道路交通规划 - 15 - 11 建设开发控制 - 17 - 12 市政设施规划 - 18 - 13 工业能源结构规划 - 22 - 14 配套服务设施规划 - 23 - 15 景观绿地系统规划 - 23 - 16 生态环境保护规划 - 25 - 17 城市防灾规划 - 26 - 18 村民安置用地规划 - 27 - 19 园区开发时序、开发策略与产业政策要求 - 29 - 1 前 言 1.1规划背景 工业园区是将服务、土地、劳力等资源集聚在一起，以集聚效应和辐射效应成为区域经济发展的带动区、体制和科技创新的试验区、外资引进的聚集区和推进城市化的新城区；是当前提升城市区域竞争力，发展开放型经济，打造先进制造业基地的重要载体’而加快工业化进程，加速农村劳动力向二、三产业转移有限的土地流向直接依赖土地生存的农民，是加快脱贫步伐的重要途径，全面建设小康社会的必由之路6年在县城西郊全面建设攸县工业园，规划建设总用地面积约8.00平方公里。 1.2规划范围 本次规划范围北至攸衡路，南达工业路，东以内环路为界，西至外环路，总规划面积800.07公顷。 2 现状概况与分析 2．1、现状概况 本园区位于攸县县城西部，城市总体规划范围之内，用地范围包括乌坳村、西城居委会、江桥居委会、谢家垅村、胡公庙村和龙湖村的用地。规划区距县委3.4公里，距县政府2.5公里，距火车站3.4公里。规划用地现通过攸衡路与主城区相连，新建的兴业路已基本贯通本园区。 2.1.1、人口现状 攸县工业园的用地涉及到上云桥镇、城关镇和鸭塘铺乡三个乡镇，谢家垅村、乌坳村、西城居委会、江桥村、胡公庙村和龙湖村六个村居委会的土地，六个村共有94个组，2448户，9084人。具体人口构成情况如下： 现状人口一览表 序号 名称 户数（户） 人数（人） 1 乌坳村（上云桥镇） 376 1365 其 中 尹家垅组 25 80 乌坳组 45 160 坝上组 55 180 瓦屋组 30 120 谢家组 40 130 老屋组 45 150 新屋组 55 180 东山组 28 130 张家组 19 88 年鱼组 34 147 2 西城居委会（城关镇） 346 1151 其 中 廖家组 30 110 胡家组 50 150 黄家组 25 75 大陂塘组 25 80 王家组 30 90 大塘组 12 42 樟树下组 19 71 泉塘组 21 82 谭家州组 21 75 蔡家坳组 26 88 蔡家塘组 29 92 江弦组 32 106 窑前组 26 90 3 江桥居委会（城关镇） 336 1251 其 中 上塔桥组 37 127 下塔桥组 29 121 吴家组 29 111 乌塘弦组 27 106 塘下田组 29 119 苏家场组 28 113 山杈冲组 31 108 晏家组 16 51 江家垅组 26 103 江桥组 34 121 黄氏组 50 171 4 胡公庙村委会（城关镇） 428 1400 其 中 砖家塘组 30 96 上冲组 31 98 端塘弦组 32 95 方冲组 28 86 蔡家下组 27 85 沙塘组 28 89 竹塘冲组 31 95 龙家冲组 28 96 新屋组 35 112 宋家组 25 82 老屋组 27 92 安背组 31 103 圳弦组 19 76 水晶桥组 32 114 平下塘组 24 81 5 龙湖村居委会（鸭塘铺乡） 481 2068 其 中 亭子组 20 74 龙山组 18 68 九牛组 33 151 大屋组 23 84 巷里组 22 80 下屋组 19 79 新屋组 18 71 油榨组 20 85 石陂组 21 80 瓦屋组 23 87 后背塘组 20 75 新园组 23 97 龙家组 28 158 桥边组 25 145 塘弦缘组 23 90 田家园组 20 87