2014海南·海口14年晨晖·帝景推广方案131p.pdf

新想象 新形象 新传达 晨晖·帝景推广方案 开始之前，先沟通一个观念 好广告 不只是传达基础信息, 应具有创新表现力前提下助力销售突围市场。 否则广告毫无价值。 ——广告大师-奥格威名言—— 广告应尊重五大原则 1 ：定位创新 2 ：形象创新 3 ：传播创新（事件营销应用） 4 ：洗脑 5 ：内心沟通 本案需要急需解决4个问题 1 ：项目整体定位提高占位 2 ：项目整体形象拔高 4 ：中庭合院提升概念价值 5 ：小户型价值形象塑造 本案在销售中面临四个现场问题 一：项目知名度不高，客户对开发商不了解 二：客户认同中庭合院户型却不知道如何使用 三：公摊大，得房率低 四：容积率低，楼间距窄 一：项目知名度不高，客户对开发商不了解 分析梳理 1：本案形象不佳 2：定位停留在产品理性认知基础上 3：版块品牌开发商的干扰 二：客户认同中庭合院户型却不知道如何使用 分析梳理 1：独特户型格局-具有公共活动区又兼得私密性格局内涵没有体现出来； 2：中庭合院传播第一感观很中式，形象太单一，本案外观又不纯粹中式，造 成在销售过程中流失喜爱西式风格和太中式风格口味客户群体； 3：南北通透舒适感是板楼卖点之一没有更好的释放 4：视野不开拓是板楼的致命点之一