SOHO 3Q联合办公模式研究.pdfVIP

SOHO 3Q联合办公模式研究 2015年1月 写在前面 ◆ 研究内容 ：空置率是办公物业普遍存在的现象，由于物业的地理位置、楼层等方面的缺陷， 往往会出现空置。SOHO 3Q是SOHO中国基于空置物业而推出的新型办公产品，该产品 结合了当下较流行的O2O模式、联合办公模式等概念，借助互联网“轻而快”的特征， 在SOHO中国现有物业中迅速复制。该产品对于正处于转型期的SOHO中国有什么意义？ SOHO 3Q的运营模式与国外联合办公的成熟运营商相比，有何差距？是本次研究报告关 注的重点问题。 ◆ 调研对象 ：项目实地调研、SOHO中国相关工作人员访谈。 研究对象 SOHO中国的两次战略转型：SOHO中国成立至今经历了两次重要的战略转型，2012年原本以散售模式 为主的SOHO中国转型成为商业物业持有者，2015年，在互联网及共享经济的市场背景下，SOHO中国 推出SOHO 3Q产品，作为商业运营方面的重大战略转型。 • 原本以销售为主的商业地产开发商，宣布由原来的“开发—销售”