梅岭一号开盘执行方案.docVIP

梅岭一号二期开盘执行方案 选房流程及说明 一、选房时间、地点、房源 （一）时间安排： 1、2013年11月9日8:00—9:15核实身份，进场等候。 2、9:15时选房活动正式开始。 选房持续进行至当日选房结束。 （二）地点：半山酒店3楼6号会议厅。 （三）房源： 梅岭一号8#、9#、10#，共计72套房源。 二、客户签到、领取选房顺序号 （一）客户在规定时间内到达开盘现场后凭《预约登记申请书》原件、预约登记金收据、个人有效身份证明原件进行签到并领取选房顺序号。 （二）签订《预约登记申请书》的客户本人到场的：需携带《预约登记申请书》原件、预约登记金收据、个人有效身份证明原件。 （三）委托其他人前来办理的：受委托人须出示《预约登记申请书》原件、委托书原件、委托人及受托人的有效身份证明原件。 三、选房等候 客户在签到处办理完签到、领号手续后，直接进入等候区等候选房活动正式开始。9：00主持人宣读开盘。 9：15正式开始验号选房。 验号 （一） 客户在选房等候区等候验号区工作人员通知进入选房区选房，尽量不离开选房现场。 （二）工作人员按顺序通知客户进入验号区验号，客户需出示顺序号牌方可进入选房区进行选房。 五、选房 （一）每次进入选房区选房的为2组客户，每组客户选房时间为3分钟，按号牌顺序选房。超过3分钟未选房的客户，本组另1位客户先选，本组选房完毕仍未选房的客户，在另一组选房客户选房完毕后再选，依次类推。 （二）选房客户选定房号后，由销售人员在选房卡上填写房号，客户和工作人员共同核对无误后并签字，销控人员在现场销控表上粘贴售出标识，标记为已售房源的不能再选。 （三）迟到客户直接到现场领取选房顺序号，若选房顺序已轮过，则向签到处工作人员反映，由签到处工作人员向验号区入口工作人员申请临时插入验号区较为靠前顺序，并尽量不要离开等候区。 （四）新增客户可直接在开盘现场签到处办理预约登记申请，待全部客户选房结算后方可进入选房区进行选房。 六、更换收据 （一）已选房客户到总销控台登记并由总控签字后更换购房款收据，贰万元整（￥20000元）优惠申请诚意金则转为购房定金。 （二）未更换收据的客户，视同放弃选房，待总控核实后，该房源可再次由其他客户进行选购。 七、签约 （一）更换完收据的客户，进入签约区，凭选房卡、购房收据签订《梅岭一号商品房认购协议书》，工作人员收回《预约登记申请书》。 (二）选房当天，只进行选房、签订《梅岭一号商品房认购协议书》等程序，自2013年11月10日起，客户可到梅岭一号售楼部签署《宜昌市商品房买卖合同》。 （三）客户在签署《宜昌市商品房买卖合同》时，署名的购房人须与《梅岭一号商品房认购协议书》登记的购房人保持一致。 八、未成功选房客户 若客户当天未成功选房，可在选房活动结束后次日起7日内，到营销中心办理退款手续。 九、礼品发放 成功签约客户凭《梅岭一号商品房认购协议书》签字并领取本项目提供的礼品一份。 十、注意事项 （一） 因此次活动客户较多，同时为了保证选房现场秩序，每位客户限带一名亲属进入选房现场，在您选房前请家属在休息区休息。活动内场不得携带未成年子女入场；选房现场请您听从工作人员指挥，保管好贵重物品。 （二） 为保证选房活动顺利进行，自选房开始，选房活动持续进行，直至所有当日到场的购房客户选完为止。工作人员不休息，客户可在等候区休息。 （三）如您感觉不适，请及时向工作人员反映。 2013年10月26日 第三部分、法律文本 梅岭一号认购须知 尊敬的客户： 欢迎您选择梅岭一号！请您在购房前仔细阅读《梅岭一号认购须知》。 一、签订《梅岭一号商品房认购协议》 您按照自己的意愿选定商品房后，在选房签约区签订《梅岭一号商品房认购协议》。 二、付款优惠办法 享受梅岭一号当日购房优惠。 三、退房、换房规定 1、在签订《梅岭一号商品房认购协议》后要求退房，需书面递交退房申请，但所缴定金不予退还。 2、在签订《宜昌市商品房买卖合同》前换房，按换房当日的销售价格执行。 四、转签《宜昌市商品房买卖合同》 客户需按《梅岭一号商品房认购协议》约定时间到梅岭一号营销中心签订《宜昌市商品房买卖合同》并缴清应付款，贷款者同时提供完整贷款资料；若在约定时间内客户未签订《宜昌市商品房买卖合同》，则视作违约，出卖人有权将上述房产另行出售，乙方所付购房定金不予退还，其认购价格不再保留。 五、本项目营销中心销售接待时间：每天8:30～17:30，节假日不休。 六、本《梅岭一号认购须知