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物业知识考试题库 一、单项选择题 1．物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（B）。 A．物业管理服务 B．物业管理服务 C．特约服务台 D．专项服务。 2．物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（A）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区 域内的环境卫生和秩序。 A．公共性 B．私密性 C．义务性能 D．程序性 3．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（D）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．10 B．15 C．20 D．30 4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（B）的，应当及时交。 A、20% B、30% C、40% D、50% 5、《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（A ）享有或者承担的物业服务计费方式。” A．物业管理企业 B．业主大会C．业主委员会 D．主管部门 6、《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（C）享有或者承担的物业服务计费方式。 A．