工美艺苑项目介绍二演示稿.pptVIP

项目投资细分 项目投资总额预计3.8亿，其中3.2亿用于购置项目地产，0.6亿用于商场装修和经营管理。 项目地产极大的升值空间，为项目的运营，奠定雄厚的增值基础（该地价参考估值在4万元/平方米且稀缺无价），商业地产保证了项目长期稳定的投资收益； 项目文化创意附加值和交易平台增加值将极大提升经营收益，保证经营投资在短期内可以快速回收（预计在2～3年培育期内即可收回）。目前工美在王府井等地的同类经营项目资金回报率超过20%。 社会效益加上长、短期效益，为投资者提供极为难得的机遇，并获得稳妥的投资收益和较高的社会知名度。 行业价值—— 九、项目合作方式 五、项目内容 六、项目营利模式 物业租金收益 黄金交易增值、钻石交易、工美大师作品特许经营、国际奥委会特许产品相关项目运营收益 广告收益 工美行业产品创意开发收益 营利模式实现方式 七、项目功能区划分 一道： 一场： 各类中外工艺品、“北京礼物”专卖、中华小屋、奥运纪念品 中高端收藏品、奥运专项博物馆、大师工作室、时尚创意产品 一馆： 近4000件宫廷艺术文物级藏品 一区： 高端品牌展示、简餐 馆 区 道 场 八、项目9大价值优势（项目价值TOP9） 地铁周边物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上，上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100% ——据统计，纽约、伦敦、香港、东京和上海、广州、北京