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龙江镇文华路7号文华花园西门房产物业改造工程 评标办法及合同专用条款 招 标 人：龙江镇龙域物业管理有限公司 编制日期： 二0一五年四月 [特别说明：以下内容摘自招标文件初稿，如与招标文件不符，以招标文件为准，招标人保留修改的权利] 第三章 评标办法 唱标之前，招标人从合理低价法、简单平均值法两种备选评标办法中随机抽取一种评标办法，分别用1-2号球代表： 抽签号 1 2 备选评标办法 合理低价法 简单平均值法 评标办法备选方案1：合理低价法 评标办法前附表 条款号 评审因素 评审标准 2.1.1 形式评审标准 投标人名称 投标人名称或组织结构与资格预审时应一致，变更应征得招标人同意 签字盖章 1.投标文件封面：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 2.投标函：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章； 3.投标总价：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、加盖单位章，并有造价师或造价员签字并加盖执业印章（计价人员必须满足投标人须知前附表（一）“计价人员专业要求”条款）； 4.法定代表人身份证明：有单位公章； 5.授权委托书：有法定代表人及委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章（若委托代理人签字的，需提交）。 投标文件格式 1.投标文件出现以下情形时，视为重大偏差，作废标处理： （1）修改了清单项目的数量、名称以及描述等，改变了原工程量清单的实质内容； （2）投标文件的编制格式不符合招标文件的要求。 2.因计价软件版本不同引起的投标文件格式与招标文件不一致的（但实质内容无缺失)，视为细微偏差，不构成废标因素。 注：招标文件所提供的“投标文件格式”主要为投标人编制投标文件的形式服务，其按格式响应的具体内容应以招标文件中有关条款和要求为准。 报价唯一 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外投标人以他人的名义投标、串通投标、或者以其他弄虚作假方式投标投标文件附有招标人不能接受的条件根据《计价规范》，措施项目费由投标人自行决定，投标单位在报价时，招标人提供的措施项目清单中的费率和工程量仅供参考，投标单位可根据工程实际情况自行调整修改b。 抽签号 6 7 8 9 10 下浮系数b 1% 2% 3% 4% 5% （2）取不高于F值且经评审后的所有有效投标报价去高去低后（少于或等于5?家时，不去高去低），计算得出的算术平均值×（1-对应系数b）为H值。 3、取经评审后不高于F值且不低于H值的投标报价为评标入围价。 4、F值、招标控制价、无效标、废标均不纳入H值计算。 5、F值、H值保留小数点后两位（小数点后第三位四舍五入），H值确定后不再因其他任何因素修改或调整（唱标错误和计算错误除外）。 定标原则 在评标入围价范围内由低到高的顺序推荐一名中标候选人。 1. 评标方法 本次评标采用合理低价法。对满足招标文件实质要求的投标文件，根据本章2.1款的评审标准进行评审，并根据第2.2款规定的量化因素及评审量化标准进行价格折算，按照经评审的投标报价在评标入围价范围内由低到高的顺序推荐一名中标候选人，投标报价相等时，招标人将采用抽签的办法确定中标候选人。 2. 评审标准 2.1 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表（已进行资格预审的，除非特别说明，否则评标专家不予重复评审）。 2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。 2.2 详细评审标准 详细评审标准：见评标办法前附表。 3. 评标程序 3.1 初步评审 3.1.1 招标人依据本章第2.1.1项、2.1.2项（若需要）、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。 3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理： （1）第二章“投标人须知”第1.4.2项规定的任何一种情形的； （2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； （3）不按招标人要求澄清、说明或补正的。 3.1.3 投标报价有算术错误的，招标人按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。 （1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； （2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。 3.2 详细评审 3.2.1 招标人按本章第2.2 款规定的量化因素和评审量化标准进行评审，并编制相关价格比较表。 3.2.2 招标人发现投标人的报价明显低于其他投标报