房价走势出现背离环比跌幅继续收窄-国家信息中心.PDFVIP

11 月房价走势点评： 房价走势出现背离 环比跌幅继续收窄 国家信息中心信息资源开发部 一、整体形势：同比下跌 环比回升 房价走势出现背离 从全国整体水平来看，同比价格走势与环比价格趋势出现背离。从同比价格来看， 11 月份住宅价格指数继续回落，下跌幅度再创新低，这是房价同比指数连续 11 个月 保持回落，且连续 3 个月处于下跌状态。从环比价格来看，11 月价格指数整体仍保 持下跌，但跌幅继续保持回升，这是房价环比涨幅连续 3个月出现回升。 2011-2014年大中城市商品住宅价格同比上涨情况 同比指数 环比指数 112 104 环比指数（% ） % 同比指数（ ） 环比指数趋势线（移动平均） 106 102 100 100 94 98 2011 1 2011 10 2012 7 2013 4 2014 1 2014 10 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 年 月 从具体数值来看，11 月份 70 个大中城市商品住宅价格指数的加权平均值同比指 数加权平均值为 96.2，比上月回落 1.1 个百分点。新建商品住宅环比价格指数加权 平均值为 99.4.，较上月小幅回升 0.2 个百分点。 二、同比价格走势：跌幅继续加大 从同比价格指数走势情况来看，11 月份继续下滑，新建住宅和新建商品住宅分 咨询电话：010 E-mail: fdc@ 别下跌 3.6 和 3.8 个百分点，二手住宅下跌 3.0 个百分点，分别比上月低 1.0、0.9 和 0.8 个百分点。 表 1 2013年-2014年 11月全国住宅价格同比指数走势情况 价格同比指数(加权平均) 上涨城市个数 日期 新建住宅 新建商 二手住宅 新建住宅 新建商 二手住宅 品住宅 品住宅 2013年11月 110.0 110.7 105.8 69 69 68 12月 110.1 110.7 106.0 69 69 69 2014年1月 109.7 110.4 106.0 69 69 69 2月 108.9 109.4 105.5 69