《经济法律通论第六章·合同法》课件 - 副本.ppt

* 【案例分析】表见代理的认定——第三人的善意 97年4月，中外合资企业A公司将自己开发的“翠竹园”小区整体转让给B公司。为办理过户手续，A公司向B公司出具了委托授权书，并提供该公司印章、财务专用章、合同专用章、营业执照副本、土地使用权证及贷款证。 后B公司在未告知A公司的情况下，以A公司的名义向C银行申请贷款3500万。B公司向C银行出示了与贷款有关的上述资料和《小区整体转让协议书》，并以该小区土地使用权提供抵押担保。之后，B公司将3500万元中的500万元偿还银行的贷款利息外，其余部分用于偿还自己的其它债务并宣布破产。C银行起诉至法院，要求A公司偿还贷款本息。 * 【评析】 一、本案中B公司的代理行为属于无权代理？ 合同法第48条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止之后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 本案中A公司向B公司出具了委托授权书，并提供该公司印章、财务专用章、合同专用章、营业执照副本、土地使用权证及贷款证。其真实意思是为了办理翠竹园小区的整体转让过户手续而非委托B公司申请贷款。所以B公司的行为属于无权代理。 * 二、B公司无权代理行为是否构成表见代理？ 合同法第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名