城市低层高密度住宅新产品方案实例.ppt

城市低层高密度住宅新产品设计实例 风情化（低密度）社区 上海华润橡树湾(英式教会式) 上海玫瑰里花园(英式田园式) 重庆龙湖悠山郡（英式田园式） 上海万科琥珀郡园(英式公寓) 西安中海御湖一号(公馆式） 上海万科重固(法式典雅式） 上海万科重固(法式典雅式） 上海万科琥珀臻园(法式宫廷式） 苏州万科长风(草原式） 上海宝华栎庭(新东方式） 上海新浦江城（现代意大利式） 上海贝尚湾花园(西班牙式） 上海香岛原墅(托斯卡纳式） 谢谢 | 地下一层平面 | 万科琥珀臻园——上海/2010 万科琥珀臻园——上海/2010 万科琥珀臻园——上海/2010 万科琥珀臻园——上海/2010 万科琥珀臻园——上海/2010 6+1层3面宽底TOWN洋房 优势：出容积率 近1.5，主力套型面积在130－155（顶复式180平），比较适中。 弱势：房型内部舒适性降低，7层基本已经不叫洋房了。 ３面宽平层洋房 一层接地与地下室。 地下室一份为二； 二层通过室内一部电梯下到地下室 ３面宽平层洋房 Tips ：小底TOWN 容积率1.1－1.2 石材+面砖方案 石材+面砖方案 石材+面砖方案 石材+涂料方案 石材+涂料方案 极致案例——中建上海新江湾C6(建造中）1.0 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 总图 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 叠拼剖面 上叠240.10㎡ 中叠221.94㎡ 下叠256.25㎡ 最终方案 过程方案 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 叠拼平面 最终方案 过程方案 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 叠拼保证地下车位每户2辆； (258*2=516) 下叠 192.50m2 中叠126.01m2 叠拼平面 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋剖面 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋平面 小独栋保证地下车位每户3辆; (142*3=426) 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋平面 217.43㎡ 212.02㎡ 235.22㎡ 地下赠送面积 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋平面 311.25平方米 287.46平方米 348.50平方米 4房3厅4卫 4房3厅4卫 4房3厅4卫 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋平面 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋平面 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋效果 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋效果 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 project in New Jiangwan City of Shanghai 小独栋效果 上海新江湾城C6地块项目 方案设计Schematic Design of Plot C6 pro