香港建设-辽宁奕聪花园别墅项目整合营销策略课件.ppt

2012年 营销节奏总表 项目 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11-12月 工程线 现场高墙 围护 销售中心交付 别墅竣工 园林/样板房示范交付 开盘 节点 预约接待认筹蓄客 别墅开盘 营销 推广 无案名电话诉求 病毒营销 事件点 Boss堂沈阳版 落地首演 归国 同学会 媒体商会香港游 香港建设南湖修茸计划发布 圈层活动 论家族基业管理与发展 跨界样板房南湖发布酒会 诉求点 香港建设 南湖地王创作中 望湖 忘风云 宅敬 天下有德者 2013年营销节奏总表 项目 1-2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11-12月 工程线 天际会所交付 别墅园林实景呈献 别墅入住 开盘节点 高层跨年认筹 高层开盘 高层加推 高层加推 营销推广 机场宣传全覆盖 病毒营销 事件点 南湖公园 年味包装 新年财经论坛 顶层行政酒廊开放 贺岁档大片 片花广告 彩妆香水体验 美食酒会 系列性圈层活动 诉求点 独 与天地精神往来 * 时代刚需 – 独乐乐，善始终 [独乐乐]圈内的放与圈外的收，形成了隐秘的圈内奢华消费 [善始终]政治敏感期的独特人生体验，同时代际财富转移的切身思考 新时代宗族社会形态 [精神诉求导出] 曹操说，养颐之福，可得永年。在功成名就之后，“永年”几乎是所有人的终极追求。从本质上来说，本案绝对不是贩卖南湖边的豪宅，而是给予业主一种排他