华南城·江南华府统一说辞.doc

南宁华南城·江南华府统一说辞 华南城简介： 南宁华南城位于广西南宁市沙井大道56号，总占地面积3406亩，总建筑面积488万㎡。总投资120亿人民币。分2期开发建设，预计5-7年时间全部建成交付使用。1期项目于2009年10月18日开工建设，总投资约60亿人民币，占地面积1684亩，3-5年建成投入使用。2期占地面积1722亩。集物流仓储、工业原材料及产品展示展览交易、物流信息服务、商务、生活配套于一体。 2.开发商简介：华南城控股有限公司（股票代码：1668HK）由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团、京晖国际有限公司等五家公司的主席/董事长携手创办。这五大公司的老板都是深圳市的政协委员，有的还是全国政协委员，民生集团是香港和美国的上市公司，他们都是工业家出身，力嘉国际是香港印刷界的龙头企业、京晖国际是香港四大成衣制造商之一、建乐士集团在五金、塑胶行业享有很高的声誉。目前华南城控股下属集团共有五家，分别是南宁华南城，建筑面积488万平方米；西安华南城，建筑面积10平方公里，南昌华南城，建筑面积428万平方米；河源华南城2平方公里；深圳华南城260万平方米。 3.一期商业简介： （1）一期大型商业单体建筑为2+5类型，地下2层，地上5层。1#广场为家居建材市场，2#广场为五金机电市场，3#广场为纺织皮革市场，4#广场为东盟小商品市场。每个市场总建筑面积约30万㎡，各约8000间商铺，30-50㎡/间。目前开工建设2、3#广场，正打地基。目前正进行招商工作，预计2011年10月份左右开业（含2、3、4#广场）。1#广场为招商中心所在地，开业时间未定。 （2）华南城中央大道总长约3公里，一期1.5公里（沙井大道-新村大道）。 （3）华南城中央大道右侧为中央商务区（CBD），有50F甲级写字楼（300米），超5星级酒店等商务办公配套。新村大道与华南城中央大道交汇处为华南城会展中心，是永不落幕的博览会长期举办地，每年中国东盟博览会举办期间，这里也同时举办东盟博览会轻工产品展（举办时间：10月20日-24日），今年已成功举办首届轻工产品展，共吸引33.5万人次入场参观，其中客商投资意向签约额9.8亿元左右，实际成交额2.6亿元；其中，车展销售成交1645辆，成交额2.4亿元知名度的提升，为南宁华南城打造一个商贸物流“航母”的规划作出良好铺垫。 （1）主推单位 主推单位 1#、5#、6#、7#、8#楼 面积 约68587㎡，630套 户型 约84㎡的两房两厅 约120㎡的三房两厅 约233～284㎡的楼中楼 公摊 约19% （2）主推户型 （4）“江南华府”配套齐全：国际双语幼儿园（2000㎡）、九年制学校（12600㎡）、会所（1810㎡）、游泳池（1000㎡）、球场、老年人活动中心、医疗中心（60㎡）。 （5）交通便利： 61路、64路、城环2线公交车直达本项目，第4地质队站点下车即到。从本项目开车到南宁各城区只需15分钟，到飞机场只需30分钟。 附一：“江南华府”一期住宅项目产品分类及户型配比 户型 楼号 一房一厅 40～50㎡ 二房二厅 80～90㎡ 三房二厅 110～135㎡ 四房二厅 135～145㎡ 五房二厅 180～190㎡ 楼中楼 200～300㎡ 合 计 1# 60 60 6 126 2# 60 60 6 126 3# 60 60 6 126 4# 30 30 3 63 5# 60 60 6 126 6# 60 60 6 126 7# 60 60 6 126 8# 60 60 6 126 9# 116 116 6 238 10# 116 116 6 238 11# 58 116 6 180 12# 58 58 58 6 180 13# 58 116 6 180 14# 116 116 6 238 15# 116 116 6 238 16# 116 116 6 238 17# 496 496 合 计 496 1030 1204 290 58 93 3171 附二：“江南华府”一期住宅卖点提炼 产品内部优势 1、————户型卖点 ①餐厅及房间超宽（约占整幅墙面）美学长窗、拐角窗； ②各户均设宽4.5米、深1.5米以上的超宽景观大阳台，另设方便实用的生活小阳台； ③户户朝南，南北通透，户型设计方正实用、面积紧凑； ④为居住和投资两项需求特别打造，户型面积区间多样化，自住投资两相宜：40～50㎡的一 房、80～90㎡的二房、90～120㎡的三房、130～150㎡的四房、180㎡的五房、200～300㎡的楼中楼。 2、————架空层卖点