商业计划立体车库.doc

商业计划书 项目名称：安徽远大立体车库投资发展有限公司 联 系 人： 职 务： 固定电话： 手 机： E---mail: gczb2008@126.com 地 址： 邮政编码： 保密须知 本计划书属商业机密，所有权属于安徽远大立体车库投资发展有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署合作意向的合作者使用。收到本计划书后，收件人应立即确认，并遵守以下规定： （1）若收件人不希望涉足本计划所述项目，请尽快将本计划书完整退回； （2）在没有取得安徽远大立体车库投资发展有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、泄露或散布给他人； （3）应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料； （4）本计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用； （5）本公司将有权追究本计划书内容的泄露者个人或公司的法律责任。 项目编号： 授权方： 被委托方： 签 字： 公 司： 日 期： 第一章 执行总结 1.1 公司简介 安徽远大立体车库投资发展有限公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运营商、投资商与售后服务商的综合性企业。公司初期以立体车库为主要投资开发对象，计划注册于安徽省合肥市。 公司拥有高素质的管理、销售、技术人才。公司营销管理人员均经过管理专业的系统教育，具有丰富的管理经验和良好的市场意识，具备销售、资本运做的专业知识、相关经验及社会资源；技术人员均从事车库行业多年，拥有相关立体车库技术专利及研发新型产品的能力。 公司的宗旨是凭借社会资源网络，以高新技术为依托，通过资本运做，以市场为导向，借助政府政策和经济优势。创一流业绩、创一流品牌、创一流立体车库公司。 公司本着“创新为先、质量为本、合作共赢”的理念，始终坚持“以市场为导向、以创新谋发展”，为公司的成功运营而不懈努力。 1.2 产品与技术 立体停车设备：升降横移式、垂直升降式、全自动平面移动式、简易升降与升降横移结合式、塔式升降横移。 以目前的立体车库市场来看，升降横移式、垂直升降式以及塔式升降横移的市场较大，其中又以升降横移式需求量最大，因此，远大将根据市场变化，在保证升降横移式停车设备占据一定的市场份额的同时，加大研发资金及力量，继续开发更加适合市场的产品，不断扩大市场拥有量。 1.3 目标市场 我们在对市场分析的基础上，以合肥市场为中心，定位在房地产开发商、物业管理公司、商业区、政府机构、医院、宾馆等企业，兼顾海外市场。 竞争 汽车的停泊通常采取平地停泊和立体车库停泊两种方式。平地停泊需占用相当的场地，在汽车数量迅猛发展的今天，有限的可泊车场地已难以满足日益增长的汽车量的需要；立体车库每车位造价开发推广立体停车库，仅缓解了目前城市中道路空间狭小的矛盾，减少了污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。现代市场营销的核心思想是“面向顾客”。 第一年 第二年 第三年 第四年 销售额 1920 2400 4551 6319 净利润 -635 452 876 1455 资产总额 资产净利率 表1-1 远大公司前四年经营情况表 风险资本退出方式 根据公司未来经营状况良好、经营状况一般和经营状况不佳三种情况，远大公司制定了上市、并购转让、管理层收购三种有针对性的退出方式以及具体的实现形式。并根据未来营业情况的预测，我们认为风险资本在第4年以后以并购转让方式退出是一种比较理想的方式。 第二章 产品与技术介绍 2．1产品介绍 2．1．1产品概念 立体车库由多个多层停车单元体按m行n列排列组成，其顶层为进出车层面。自动管理控制系统由多个执行元件、动力源以及计算机控制系统构成。停车库可建造在地面上也可建造在地下，具有单位车辆占地面积小，多辆车可同时进出车库、节省等候时间、动作安全可靠等优点，特别适用于轿车泊车。机械车库与传统的自然地下车库相比，在许多方面都显示出优越性。首先，机械车库具有突出的节地优势。以往的地下车库由于要留出足够的行车通道，平均一辆车就要占据40平方米的面积，而如果采用双层机械车库，可使地面的使用率提高80％—90％，如果采用地上多层（2层）立体式车库的话，50平方米的土地面积上便可存放0辆车，这可以大大地节省有限的土地资源，并节省土建开发成本。? 机械车库与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不停准位置，由电子控制的整个设备便不会运转。应该说，机械车库从管理上可以做到彻底的人车分流。此种设备是目前市场使用最多的类型。每单元可设计成两层、三层、四层、五层、半地下等多种形式，车位数