190建筑设计商业建筑设计讲义磨石建筑施工图设计教程资料.ppt

上节课程回顾办公建筑分类：一二三类组成：办公室、公共用房、服务用房和设备用房等组成。五层及以上应设电梯办公室净高应满足：一类不应低于2.70m；二类不应低于2.60m；三类不应低于2.50m。走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。走道长小于40米，1.3、1.5。大于40米1.5、1.8米。开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。;建筑设计——商业建筑设计;商业建筑设计 ;5、商业建筑设计规范：根据商店建筑的规模，不同业态、按单项建筑内总建筑面积分为：大、中、小型;二、基地与总平面关系 (一)、大中大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。 (二)、大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 (三)、大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。;效果图 ;（四）大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。 （五）新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。 （六）大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。 （七）大、中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划及有关部门要求，应设相应的集散场地及能供自行车与汽车使用的停车场地。;;;;1、入口处理多采用开放式前广场与人行道相接。 顾客入口——临城市道路，方便顾客，吸引顾客。 店员、货运入口——略隐蔽以减少互相干扰。 2、停车场：在用地出入口附近设置一定数量的小汽车停车位和自行车停放场地，小汽车停车位尺寸为2.8MX6M/辆，自行车停放尺寸0.6MX2M/辆。并避免机动车与非机动车的交叉干扰。 3、绿化：在集散场地上，可结合台阶、花池等布置绿化，用来调节小气候，美化环境。 (七)、总平面布置应按商店使用功能组织好顾客流线、货运流线、店员流线和城市交通之间的关系，避免相互干扰。并应考虑防火疏散安全措施。;;(八)、基地与城市道路的关系例图：;;步行商业街 ;;;三、平面设计 （一）平面功能分析 1、组成： 商业建筑内部按使用功能分为（1）引导部分（2）营 业部分（3）辅助部分，三大组成部分。 营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等，为使用空间； 引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等，为交通枢纽空间； 辅助部分含：库房、办公、店员用房、货运平台等，为辅助空间。 平面设计：应组织好建筑内外交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区。;;二、商业建筑内部空间元素：;;;内部的步行街 室内的商业街底层的宽度一般在10一20米之间，以使购物者能看清两边商店的标牌及橱窗里陈列的商品。交叉口之间一般相距20—30米，以能看清最远处的标记广告及人和物为准。;;三、平面组成流线 ;四、功能分区： (1) 在商店建筑的功能中，营业厅为主要的功能空间，面积约占55%以上，因此应占据主要的位置和较大的空间，为尽可能多地吸引顾客，应临近城市道路的一二层布置。 (2) 仓储部分所占的面积通常不大于27%，应设有单独 的货物出口。为避免与客流的干扰宜将其布置在没有顾客出入口的一面，通过通道与城市道路相接。仓储空间可集中布置在底层、顶层，也可分布在各层。 (3) 辅助部分所占的面积通常不大于18%，位置选择比较灵活。但主要办公房间应集中布置。 (4) 营业、库房、辅助用房之间应有方便的联系。 (5) 营业部分与库房部分的关系例图：;营业厅部分;1、柱网的确定： 柱距W计算参考公式： W =（450+900+600+450）+600N（N≥2）;常用柱网尺寸6.6~7.8m 大型8~10m;营业厅部分; (3)、营业厅流线与楼梯的布置图例：;4、楼梯、电梯： 营业厅内楼梯的位置、数量以及楼梯间的宽度应满足顾客使用、商品搬运和防火疏散要求。;营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定;商店营业厅应尽可能利用天然采光;;营业厅内通道最小净宽度应符合规定。普通营业厅内通道最小净宽度　　　　　;;营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，;自选营业厅;;联营商场;;;其他功能房间： (1)、大中型商店应按营业厅面积的1~1.4%设顾客休息场所。 (2)、宜设服务问讯台; 顾客卫生间 一、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽