建工学院工程造价讲座.ppt

成功的秘籍 1、树立远大目标，制定人生规划，强化执行力； 2、终生学习； 3、自强不息，矢志不渝； * 自己的心得体、体会 自己从业16年的成长历程、心得体会 * 谢谢大家！ 赵怀亮：电 QQ:1052750828 希望常联系！ * * 第一：首先做一下自我介绍；第二简单说一下由于本人的业务水平有限，不过受领导委托，有点赶着鸭子上架；第三：相互交流，如果大家感觉到说的不太符合大家的需求可以提出，我再及时调整；第四：既然来了，我们就认真对待。第五为了提高讲课的质量，请同学们尽可能多的与我互动。今天我呢也就是给大家普及一下建设工程造价方面的基础知识，由于我自己是第一次给在校的大学生讲课，因此在讲的内容的深度上还是把握不好，所以在讲的过程中，如果大家感觉不合适时及时提出，我及时调整，希望我们这一上午的课程，能够多大家往后的学习和工作有所帮助。谢谢！ 第一种：为谋求以较低的投入获得较高的产出，在确保建设要求、工程质量的前提下谋求尽可能低的建设成本，这就必须对建设成本实行从前期就开始全过程控制和管理。因此建设成本的管理属于对特定工程项目的投资管理范畴； 第二种：双方的利益要求是矛盾的。双方在特定工程上都通过市场谋求有利于自己的承包价格。因此承发包双方都要对特定的工程项目进行价格管理。这种管理属于价格管理的范畴； * （1）工程价格的大额性是由于其形体庞大、构造复杂、大量耗费资源所致。少则几百万，多则几个亿，十几亿甚至更多。价格越高的工程，其节约的潜力也越大。工程价格的大额性影响到有关各方的重大经济利益，同时也会对国家宏观经济产生重大影响。因此加强工程造价管理可取得巨大的经济效益。 * * * * * * * 工程造价的以上特点，既是它区别于其他价格的标志，又是对工程价格进行管理的根据，应当引起充分重视。工程价格管理同一般商品价格管理比较，无论在内容上、方法上、难度上、均独具特点，它对国民经济的影响之大也是其他商品难以比拟的 * 作为建设工程这一特殊商品的价值表现形式，建设工程造价除具有一切商品价格的共同特点之外，同时又具有其自身的特点。主要特征是：单件性计价、多次性计价、按工程构成的分部组合计价和计价方法的多样性。 * * 该过程从投资估算、设计概算、施工图预算到合同价的确定，再到各项工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算，整个计价过程是一个由粗到细、由浅入深、最终确定建设工程造价的过程。计价过程各环节相互衔接，前者制约后者，后者补充前者。 * * 在计划经济时期，我国工程造价管理一直沿用原苏联的模式，实行与高度集中的计划经济相适应的概预算定额管理制度。这一时期，工程建设概预算定额管理制度对工程造价的确定和控制起过积极作用。因为在传统的社会主义计划经济的模式下，商品生产的范围只限于个人消费品，生产资料不是商品，在生产领域起调节作用的是国民经济有计划按比例发展的规律，价值规律只是流通领域起调节作用，在生产领域只起影响作用，这就淡化或排斥了价值规律。随着经济体制的改革和对外经济开放的扩大，我国目前的概预算定额管理制度与社会主义市场经济的发展越来越不适应，造价管理制度和定额计价手段暴露出很多问题。 * * * * 施工方法消耗部分也统得过死，工程实体消耗部分固然应由设计决定，而施工方法、手段却可以是多种多样的，应由施工方在统筹考虑成本和工期等因素后自行决定。如模板、机械台班等使用摊消费如何计算，到底是按折旧费还是按租赁费，也应由施工方在确保履行合同的前提下自行决定。但过去的定额制度未考虑结合工程实际进行必要的调整，把企业的技术力量、施工能力、管理水平、设备装备等竞争因素固定化了，客观上削弱了优势企业的竞争力。 * * 针对上述问题，我国近年来就如何建立符合市场经济体制的工程造价管理模式展开了积极有益的探索。广东省率先进行了工程量清单计价方式的试点。北京市根据建设部“十五”规划中有关造价管理改革的指导意见，也提出了造价管理改革的基本思路：总目标是，通过改革，建立起国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制；近阶段目标是，通过改革具体计价依据和计价办法，理顺费用构成，为推行国际通用的工程量清单计价办法提供依据。 为此，北京市重新编制了预算定额，其原则是：以本地定额为基础，以全国定额为指导，以现行规范、标准图集为依据，以新技术、新工艺、新材料、新设备等为补充；子项以本地为主，本地没有的采用全国的，本地与全国水平有差异的进行合理调整，以反映北京市当前的施工水平和管理水平；体现最新成果、节能和智能建筑的特点。在上述原则的指导下，北京市进行了以下工作： * * * * * 基本建设程序是建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中