关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈园、北海止泊园绿色建筑策划实践为例 discussion on sustainable building planning system with exemplifications of nanning and beihai projects.pdfVIP

-生态城市与绿色建筑 关于绿色建筑策划体系的探讨——以南宁华蓝弈 DiscussiononSustainable with BuildingPlanningSystem of andBeihai Nanning Projects 援文钟毅林宇广西华蓝设计(集团)有限公司 摘要绿色建筑策划是确保项目实现绿色建筑目标的关键所在，通过剖析绿色建筑策划体系的内涵，归纳了绿色建筑 策划的5个步骤，并通过解读南宁华蓝弈园和北海止泊园两个绿色建筑实践项目，探讨绿色建筑策划的方法和 技巧，为进一步开展绿色建筑的研究和开拓策划奠定基础。 关键词绿色建筑策划体系策划步骤 0引言 等；社会环境分析包括城市资源、基础设施、人文环境、少数民族风 随着绿色建筑日益受到社会各界的关注，如何树立正确的绿色建 情和生活质量、建设项目的区域经济发展水平与空间及地区推行绿色 筑建设目标，选择合理的功能需求与对应的技术策略。确定适宜的建 建筑激励政策情况等。 设标准、投资配比与投资回收期，已经成为评价绿色建筑成败的关键 其次，根据项目自身的特点和要求，需要确定合理的绿色建筑目 所在，而这些问题都是我们在建造绿色建筑前期策划过程中需要倍加 标，并且该目标应满足项目的总体开发目的、绿色建筑的基本内涵， 考虑的。 以及项目的规模、组成、功能和标准应经济适宜等方面的要求。 1绿色建筑策划体系 再者，明确绿色建筑目标后，应结合前期调研成果，制定项目绿 绿色建筑策划与常规的策划既存在共性，也存在差异。绿色建筑 色建筑技术方案与实施策略。基于保证场地安全、维持生物多样性、 的“策划”可以理解为借助一定的信息素材和客观条件，为项目明确 保持文化遗产等要求，判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的 绿色建筑建设目标、适宜投资配比与投资回收期、适宜建设标准、合 区域，如要在此类区域上进行开发建设。应采取相应的补偿措施。优 理功能需求以及对应技术策略而进行的一种设计。与常规策划相似， 先通过场地生态规划、建筑形态与平面布局优化等规划设计手段和被 绿色建筑策划也具备前瞻性、科学性、风险性和可操作性等特点。不 动技术策略，适应并利用基地特征与气候特征实现绿色建筑性能的提 同的是，由于绿色建筑需要综合考虑建筑全寿命周期的技术与经济特 升；无法通过规划设计手段和被动技术策略实现绿色建筑目标时，可 性，且具有一定的评价体系，因此绿色建筑策划的目标定位要更强调 考虑增加高性能的建筑产品和设备的使用。在选定绿色建筑的技术体 准确性和适宜性，同时还应涵盖能源与资源高效利用、环境保护与室 系方案时，应进行地方适用性分析、经济成本估算与投资配比优化， 内外环境质量等方面的内容。 优先运用性能设计方法与集成技术策略。 绿色建筑策划体系包括项目解读、目标定位和论证、绿色建筑技 然后，对项目绿色建筑措施进行经济技术可行性分析，涉及的内 术策划、成本效益分析和风险分析以及全过程组织管理策划等。 容有技术可行性分析、成本效益分析、风险分析等。 2绿色建筑策划步骤 最后，还要根据项目绿色建筑实施技术策略和可行性分析结果编 根据绿色建筑策划体系的内容，可将绿色建筑策划的步骤分为5 制绿色建筑项目策划书，以保证项目的全过程组织管理能够朝向绿色 个环节，分别是前期调研、项目定位与目标分析、绿色建筑实施技术 建筑的目标推进。 策略分析、绿色措施经济技术可行性分析以及编制项目策划书。每个 3绿色建筑策划实践 环节所侧重的内容是不同的，需要环环相扣才能确保绿色建筑策划的 研究必须重视与实践项目的结合，在此通过两个比较典型的绿色 科学性和可行性。 建筑策划案例，探讨绿色建筑策划的方法和技巧。 首先，绿色建筑策划前期调研的内容有基地分析、市场分析和社 3．1南宁华蓝弈园二星级绿色公共建筑策划 会环境分析。其中，基地分析包括地理位置、周边物理与生态环境、 南宁华蓝