大连市天津街商业步行街物业服务项目.DOC

大连市天津街商业步行街物业服务项目 招 标 文 件 （项目编号：DCZ201）招 标 人：招标代理机构：大连机械设备成套公司日 期： 目 录 招标公告 ………………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表 ……………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式 ……………………………………………21 第三章 物业管理相关要求及服务规范 …………………………………25 第四章 投标文件格式 ……………………………………………………33 附件1投标保证金保函格式………………………………………………54 附件2 履约保证金保函格式………………………………………………56 附件3 开标一览表…………………………………………………………58 附件4 评标方法 …………………………………………………………61 大连市天津街商业步行街物业服务项目 招标公告 大连机械设备成套公司受大连市天津街商业步行街管理办公室的委托，对大连市天津街商业步行街物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：DC 二、招标内容： 天津街总长1054米，总管理面积40450平方米。包括整个街区的保安、保洁、绿化、公共设备设施运行、维修和保养等物业服务，物业管理期限：一年（详细内容见招标文件） 注：投标人不能只对项目内个别服务项目进行投标，否则将被视为非响应性投标而被拒绝。 三、投标人的资格条件： （1）投标人须具有独立企业法人资格的物业服务机构； （2）投标人须具有相关行政主管部门 五、报名及招标文件发售时间：在大连机械设备成套公司发售文件采购预算：（报价超出采购预算的，按无效投标处理）。投标文件递交的时间与地点：20年月日：至（北京时间）在大连市公共资源交易中心受理区（）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 2016年月日：2016年月日：在大连市公共资源交易中心第开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 地址：大连市沙河口区西南路558-7 邮政编码：116021 电话：0411103 传真：0411联系人：吴凯峰 电子邮箱：ztbgl@163.com 开户名称：大连机械设备成套公司 开户行：中国银行大连沙河口支行 帐号：314256319366  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市天津街商业步行街物业服务项目 项目编号：DC 2 招标人名称: 大连市天津街商业步行街管理办公室 3 投标保证金金额：20000元。 (1)投标保证金采用下列形式之一种： ①电汇（适用外地投标人）； ②支票（适用本地投标人）； ③银行汇票（适用外地投标人）； ④政府采购投标担保函（见附件格式，由大连市企业信用担保有限公司出具，政府采购投标担保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效）。 ⑤银行保函（见附件格式。银行保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效）。 (2)投标保证金的递交时间及地点：投标人应在开标前2天将投标保证金递交至招标代理机构，否则将视为无效投标。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连机械设备成套公司；开户行：中国银行大连沙河口支行；帐号：314256319366”。以到帐时间为准，不接受个人名头汇款。 若在投标截止时间前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次投标。 4 投标有效期：开标之日起90个日历日 5 投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件胶装。3、1套正本，，正、副本需封装在同一密封袋内。 投标文件递交时间:开标当日在（2016年4月18日13：45之前），到大连市公共资源交易中心受理区（） 投标截止日期及时间：2016年4月18日13：45（北京时间） 开标日期及时间：2016年4月18日13：45（北京时间） 开标地点：大连市公共资源交易中心第开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。 评标方法：综合评分法 9 采购预算：（报价超出采购预算的，按无效投标处理）。已办理了招标备案主管部门 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不