城市居住区规划布局与空间组合设计幻灯片.ppt

居住区规划布局与空间组合设计 居住区规划布局 U r b a n R e s I d e n I al P l a n ◎ 居住区的规划布局，应综合考虑周边环 境、路网结构、公建与住宅布局、群体组 合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构 成一个完善的、相对独立的有机整体，并应 遵循下列原则。 居住区规划布局 U r b a n R e s I d e n I al P l a n 1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理： 2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 3 合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境； 居住区规划布局 U r b a n R e s I d e n I al P l a n 4 便于寻访、识别和街道命名。 5 在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设，其规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得环境风貌。 居住区空间环境设计 U r b a n R e s I d e n I al P l a n 居住区的空间与环境设计应遵循下列原则： ◎ 规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相协调； ◎ 合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及嗓场对居民的污染和干扰； ◎ 精心设置建筑小品，丰富及美化环境； ◎ 注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设； ◎ 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。 居住区住宅 U r b a n R e s I d e n I al P l a n 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。此外，宜安排一定比例的老年人居住建筑。 居住区住宅间距 U r b a n R e s I d e n I al P l a n 住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑 采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等 要求确定。 ◎ 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情 况还应符合下列规定： 1） 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时 的标准； 2） 在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； 3） 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。 居住区住宅间距 U r b a n R e s I d e n I al P l a n ◎ 住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用不同方位间距折减系数换算。 ◎ 住宅侧面间距，应符合下列规定： 1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 居住区住宅布置 U r b a n R e s I d e n I al P l a n ◎ 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； ◎ 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路； ◎ 在I、II、IV、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在III、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求； ◎在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； ◎老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。 居住区住宅层数 U r b a n R e s I d e n I al P l a n ◎ 根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构； ◎ 无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。 居住区住宅群体组合 U r b a n R e s I d e n I al P l a n ◎ 行列式 优点：每户有良好采