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对房地产暖通施工问题探析 　　摘要：暖通工程施工主要是对空调、采暖以及通风系统所进行的安装，因此，暖通工程施工质量的好坏不仅会影响整个通风系统的通风效果，而且还会影响房屋的使用质量。暖通工程是一项复杂的系统工程，安装的过程中相对比较复杂，因此，针对暖通工程中需要注意的几点问题进行探析，不仅可以有效地避免暖通工程中所出现的纰漏，而且还会提高暖通工程的施工质量，确保施工过程的安全、可靠。 关键词：暖通工程；施工；安装；通风系统；问题 中图分类号： TU74文献标识码：A 文章编号： 1 引言 暖通工程是工程施工项目的分支之一，它是在桩基工程进行完成后开始实施预埋预留工作的，待建筑工程主体工程施工完成后，开始进行暖通工程的系统安装工作。凡是施工过程均不能孤立地进行操作，因此，为了确保暖通工程的安装质量，在进行施工工作之前需要对安装图纸进行充分的研究与分析，并根据工程建筑结构的实际情况，对工程施工方案加以确定，对工程施工过程中的可能存在的质量问题进行全方位的控制。 2 对暖通工程施工材料质量进行严格的控制 暖通工程旌工所涉及的主要施工材料包括：管材、管件、散热器等，对施工材料质量进行控制时确保工程施工质量的前提，因此在工程施工材料进场时，无论材料的采购主体是谁，都必须经过严格的质量检验程序方可以入场，必须保障材料配备出厂质量合格证，以及相关部门所出具的产品质量合格证明。同时工程施工技术工作人员还必须对材料的型号以及具体规格进行充分的检查验收，待确定完毕，符合工程施工标准后，方可以允许材料进场卸货。因为暖通工程旌工通常需要大量的施工材料，材料经常分批次的进场，为此在进行暖通工程施工时，对分批进场材料必须逐一进行质量检查验收工作。只有这样才能够确保进场材料质量不合暖通工程施工质量标准。 在暖通管道工程系统中，阀门起着非常重要的作用，如果阀门质量出现问题，将严重影响到整个暖通管道工程系统的功能，为此在对暖通工程材料质量进行检查时，一定要对阀门的质量进行严格的检查。暖通工程施工各种材料进场后，还需要设置专门的场地对暖通器材进行存放，并由专门人员负责存放及出入货进行管理，包装暖通器材在存放过程中不会受到外在不利因素的影响，保障好材料的正常性状。 3在暖通工程施工过程中对工程施工质量问题进行全面的控制 在工程施工过程之需要找好供暖干管的坡度，避免坡度不适状况出现。通常情况下导致这种状况的主要原因集中在两个方面：一方面是由于管子在安装时没有调直，施工过程中忽视了管道安装对坡度的需求，另一方面的原因在于管道安装过程中没有对管道支架进行有的设定，支架标高不符合工程施工标准，进而造成了管道出现局部下凹状况或是起鼓状况出现这种状况的出现，会导致管道出现局部缓坡，在管道使用过程中容易出现积起、存水等状况，不利于系统正常功能的全面发挥。若想有效解决这一问题，首选必须在安装管道时进行事先调直，同时还要尽量保持支架标高的合理性，对支架间距进行有效地控制，最后还要在堵墙洞时注意不要强塞硬垫，以致使改变管道原有的坡度，干、支管道坡度不适合的问题，也就解决了。 供暖安装工程，还较普遍存在着固定支架与活动支架混用或使用一种支架，将使管道不能按预定方向伸缩，造成支架、管道受损：用料偏小将造成支架下弯或损坏，管道下弯严重时，会影响系统正常工作。还有用立管卡子代替横管支架，也将造成管道下坠，也不容忽视。解决这一问题，要加强施工质量意识教育，同时在分清固定支架与滑动支架的区别和不同的功能，在施工中正确选择，按图纸施工，就可以防止问题的产生。 4 协调好与其他工种的配合关系 建筑物的功能全面，并且各工序之间的衔接点和交叉点错综复杂，因此要想实现暖通工程安装有序、高效，需要在图纸上标注出相应的工序和施工小组，从而确保工序有条不紊的运行，如果出现工程事故，容易明确职责。由于暖通工程的安装过程复杂，各专业工种的布管的安装难度会相应加大，例如送风管、回风管、新风管、排烟(风)管、供水管、回水管、冷凝水管等。 暖通图纸的设计在实际的操作上，设计人员只是给出了主要设备的定位尺寸，但是却没有标注风管、水管的定位尺寸和高度。另外，由于不同工序的执行需要不同的设计图纸，因此工种间的冲突会使施工过程中矛盾不断凸显，使得不同部门在同一工序上意见分歧严重，不仅影响工程的进度，还会影响工程的质量。为了解决这些问题，需要不同部门的设计人员在进行施工前进行充分的协调和沟通，必要时可以让主管部门进行干预解决。 5 暖通工程中常见的质量问题 暖通工程中最常见的问题就是风管漏风问题，造成这种现象的主要原因是通风管与法兰之间的接触如果不够紧密，在进行安装的过程中如果不加以控制，会加剧风管的漏风问题，从而造成无法弥补的损失