第2章 建设项目投资费用构成.ppt

第二章 建设项目投资费用构成 第一节 建筑安装工程费 第二节 设备及工器具购置费 第三节 工程建设其他费用 第一节 建筑安装工程费 一、我国建设项目投资构成  二、建筑安装工程费用的构成 三、直接费 直接费是施工过程中直接构成工程实体和有助于工程实体形成的各种费用。 由直接工程费和措施费组成。 1．直接工程费 直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费组成。 ㈠ 人工费——被列入到工程预算定额，是直接从事工程施工的生产工人的开支范围内的所有各项费用。 人工费内容： （1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（指按规定标准发放的物价补贴，包括副食品补贴、粮煤价差补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴等） （2）生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资（包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，因气候影响停工的工资，以及婚、丧、病、产和探亲假期的工资）。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等 计算公式： （1）基本工资（G1） 计算公式： （3）生产工人辅助工资（G3） 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 定额编号： 工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗：16.640工日 材料消耗：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 ) 机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班 四、间接费 间接费由规费和企业管理费组成 1.规费:指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 2.企业管理费:指施工企业为了组织生产和经营管理 所需的费用。 1.规费 ①工程排污费:按规定缴纳的工程排污费。 ②工程定额测定费:支付造价管理部门的定额测定费。 ③社会保障费:养老保险费;失业保险费;医疗保险费. ④住房公积金：企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。 ⑤危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的以外伤害保险费。 2、企业管理费 （1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（非生产工人） （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。（例如办公楼） （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。(施工管理人员使用的水准仪) （6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用） （11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税） （12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、顾问咨询、法律顾问等费用） 五、利润 是指施工企业按照国家有关规定，在承建工程中向建设单位收取的利润。 又叫计划利润（非实际利润） 公式： 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 一、概述 二、国产设备原价及其构成与计算 三、进口设备的构成 四、设备运杂费 一、概述 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费 工